Exposé Nr.: 4091

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HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM-GEBIRGSBLICK-NAHE SALZBURG

Barrierefreies Wohnen
Sofort Bezugsfertig
  • Historisches Jagdschloss
  • West-Ansicht
  • Gesamtheitliches Anwesen
  • Unbeschränkter Bergblick
  • Rückansicht
  • Eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisentor
  • Traumhafter Ausblick auf den Watzmann
  • Separates Poolhaus in Süd-Ausrichtung

Objekt Details

Anzahl Zimmer:
25
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
8
Wohnfläche:
1400.00 m2
Objektart:
Burg/Schloss
Gebäudeart:
Altbau
Balkon/Terrasse:
Nein
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1908
Etage:
0
Grundstückfläche:
9000.00 m2
Bezugstermin:
sofort

Ausstattung

Keller:
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Einbauküche:
Gäste WC:
Garage:
1
Barrierefrei:
Einliegerwohnung:
Zustand:
neuwertig

Energie und Heizung

Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchskennwert:
2
Energiekennwert:
132.10 kWh/(m2*a)
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieeffiziensklasse:
E

Kosten

Courtage:
3,57 %
Kaufpreis:
 €

Objektbeschreibung

Historisches Jagdschloss mit Traum Gebirgsblick

In erhöhter Lage, nahe Berchtesgaden, befindet sich dieses bemerkenswerte Jagdschloss mit einem Grundstück von ca. 9.000 m². Eine eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisentor führt sie auf das Grundstück. Die Tiefgarage vor dem Poolhaus bietet Platz für 3 Pkws. Besonders bemerkenswert ist der traumhafte Ausblick auf den Watzmann sowie das Berchtesgadener Voralpenland.

Die Innenausstattung des historischen Jagdschlosses besticht mit einer Vielzahl von luxuriösen und einzigartigen Details, gestaltet nach historischem Vorbild und unterstreicht den exklusiven Anspruch seines Besitzers. Unter Verwendung edelster Materialien erstrecken sich die 25 Räume über 3 Ebenen, welche bequem über den messingverkleideten, eigenen Personenlift, und oder alternativ über die imposante emporenhafte, vergoldete Treppe erreichbar sind.

Das eigene Blockheizkraftwerk, mit Erdgas betrieben, speist neben der Fußbodenheizung den sonstigen Energiebedarf des Gebäudes.

Überblick zur Geschichte des Anwesens:
- Villa Malzoff, ehemaliges Jagdschloss
- erbaut um 1908 von russischen General Nikolas von Malzoff aus St. Petersburg
- 2001 - 2004 Kernsanierung und neu gestaltet von Rubens Art Gallery, Berchtesgaden

Ansprechpartner

Name: Panahi
Telefon: +4989 28807960
Handy: +491602807819
Email: verena.panahi@grafimmo.de

Lagebeschreibung

Nahe Salzburg - Berchtesgaden/Luftheilkurort+ traumhafter Gebirgsblick+ Blick auf dem Watzmann/Obersalzberg+ möglicher Hubschrauber Landeplatz (Hotel Kempinski)+ nur ca. 20 PKW Minuten zum Salzburger Flughafen+ ausgezeichnete klinische Versorgung in nur wenigen Minuten erreichbar (Kreiskrankenhaus Berchtesgaden)+ Asthmazentrum Obersalzberg nahe gelegen+ Reha-Klinik "Schön Klinik" in Schönau am Königssee nur ca. 5 km entfernt+ Reha-Klinik Bischofswiesen in ca. 20 min. erreichbarDas Anwesen befindet sich nördlich des Zentrums von Berchtesgaden in ruhiger Aussichtslage, nahe dem Nationalpark Berchtesgaden. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumworbenen Watzmanns ragt.Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befinden sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken. Nur 4 km zum berühmten Königssee. Ein 18 Loch Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW). Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Mit dem Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas oder auch einen ''Stellplatz'' für die eigene Maschine.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé und stehen für jegliche weitere Fragen oder für eine Besichtigung zu Verfügung.

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