Exposé Nr.: 4108

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PROVISIONSFREI - REPRÄSENTATIV ARBEITEN & WOHNEN - BÜRO/PRAXIS/WERKSTATT/FERTIGUNG IN HAIMHAUSEN

Super Energie Effizient
Sofort Bezugsfertig
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss mit Lastenaufzug
  • Dachspitz

Objekt Details

Gesamtfläche:
543.00 m2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Balkon/Terrasse:
Nein
Etagenanzahl:
2
Gewerbefläche Anlage:
543.00 m2
Baujahr:
1996
Bürofläche:
543.00 m2
Etage:
0
Nutzfläche:
543.00 m2
Bezugstermin:
sofort

Ausstattung

Keller:
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Starkstrom:
Bodenbelag:
Stein
Einbauküche:
DV Verkablung:
1
Zustand:
vollständig renoviert

Energie und Heizung

Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchskennwert:
3
Energiekennwert:
50.40 kWh/(m2*a)
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:
Zentralheizung

Kosten

Courtage:
3.57
Mietpreis pro m2:
10,13 €
Nebenkosten:
1,50 €
Nettokaltmiete:
5.000,00 €

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIV ARBEITEN & WOHNEN
BÜRO/PRAXIS/WERKSTATT/FERTIGUNG IN HAIMHAUSEN

Dieses architektonisch ansprechende, auf einem 802 m² großen Grundstück freistehende Gewerbeobjekt im modernen Villenstil überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsvarianten. Es eignet sich besonders als Büro, Praxis, Verwaltung, Handwerk oder/und Fertigung. Die äußerst variable Raumeinteilung ermöglicht sowohl das einzelne Büro als auch den lichten, 138 m² großen Showroom oder Werkstatt. Eine Vielzahl von hochwertigen Materialien, Glas und bodentiefe Fenster lassen eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre entstehen.

Aufgrund seiner intelligenten Archichtektur verfügt das 543 m² große Gebäude über zwei separate Eingänge, so dass eine unterschiedliche Nutzung von Wohnen im oberen Bereich und Arbeiten im unteren unbeeinflußt stattfinden kann. Eine diesbezügliche Genehmigung liegt vor. Als Lager, Archiv oder Fitnessraum ist das großzügige Untergeschoss mit Lastenaufzug bestens geeignet.

Auf dem eigenen Grundstück befinden sich außer einer abschließbaren Einzelgarage 8 weitere Stellplätze, welche dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Ansprechpartner

Name: Butenberg
Telefon: +4989 66676890
Handy: +491771901375
Email: christina.butenberg@grafimmo.de

Lagebeschreibung

HAIMHAUSEN Das alte Haimhausen war Teil des Kurfürstentums Bayern, dessen historischer Einfluß bis heute wahrnehmbar ist. Haimhausen hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohnorte im Umkreis von München entwickelt. Die reizvolle Landschaft, der dörfliche Charakter, die interessanten Menschen, das vielfältige kulturelle und Freizeitangebot gepaart mit der Nähe zur Metropole München ziehen immer mehr Menschen an. Die Gemeinde liegt im Landkreis Dachau direkt an den Grenzen der Landkreise München und Freising, was ihre Lage als Wirschaftsstandort somit begünstigt. Der Gewerbeverband Haimhausen hat es sich zur Aufgabe gemacht, die vielen Unternehmen in Haimhausen durch diverse Veranstaltungen nach Außen zu präsentieren. Haimhausen ist außerdem Mitglied im Planungsverband äußerer Wirschaftsraum München. Das Gewerbegebiet "am Pfanderling" ist am nordöstlichen Ortsrand Haimhausens gelegen und besten über die B13 an die A9 und A92 Richtung München und Flughafen angebunden. Eine Busverbindung 693 Richtung S-Bahn Lohof garantiert die öffentliche Anbindung.

Graf Specials

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