Exposé Nr.: 4275

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RARITÄTEN LAGE VON SCHWABING - MIT BLICK AUF DIE FRAUENKIRCHE

  • Ihr neues Zuhause

Objekt Details

Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
110.00 m2
Objektart:
Etagenwohnung
Personenaufzug:
Balkon/Terrasse:
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1955
Etage:
4
Nutzfläche:
5.00 m2
Bezugstermin:
nach Absprache

Ausstattung

Keller:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:
35000.00 €
Anzahl Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung

Energie und Heizung

Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchskennwert:
3
Energiekennwert:
148.00 kWh/(m2*a)
Heizungsart:
Zentralheizung

Kosten

Courtage:
2,38%
Hausgeld:
470,00 €
Kaufpreis:
1.243.000,00 €

Objektbeschreibung

WOHNEN IN TOPLAGE VON SCHWABING - BLICK AUF DIE FRAUENKIRCHE
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schwabing. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, zwischen Elisabethplatz und Leopoldstraße, finden Sie auf 110 m² einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und eine Loggia. Alternativ kann die Wohnung zu einer 3-Zimmer Wohnung umgestaltet werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Ausstattung nach seinen Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Bei dem Bild des Wohn- und Essbereiches handelt es sich um eine Visualisierung.

Ansprechpartner

Name: Panahi
Telefon: +4989 28807960
Handy: +491602807819
Email: verena.panahi@grafimmo.de

Lagebeschreibung

SCHWABINGSchwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste SehenswürdigkeitSchwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur €Walking Man€. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der €Freiheit€ wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.

Graf Specials

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