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Siegenburg: Gewerbegrundstück an A93 mit Baugenehmigung sucht langfristigen Pächter/Mieter
Karte
Exposé
Gewerbegrundstück an der Autobahn

Siegenburg: Gewerbegrundstück an A93 mit Baugenehmigung sucht langfristigen Pächter/Mieter

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    5930-RS

  • Lage

    93354 Siegenburg

  • Stadtteil

    Siegenburg

  • Immobilienart

    Gewerbegrundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.446,91 m²

  • Bezugstermin

    Nach Vereinbarung

  • Nettokaltmiete

    2.894,00 €

  • Nettokaltmiete/m²

    2,00 €

  • Mietercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatspachten inkl. gesetzl. MwSt.

beschreibung

Im Angebot steht ein unbebautes Gewerbegrundstück in einem Gewerbegebiet, direkt an der Bundesautobahn A93 zwischen München und Regensburg. Gesucht wird ein Mieter/Pächter, welcher an der Bebauung und Selbstnutzung bzw. Weitervermietung der Gewerbeflächen interessiert ist. Von Seitens des Grundstückseigentümers besteht Interesse an der Rückmietung von Teilflächen des zukünftigen Gewerbegebäudes. Angedacht ist ein langfristiges Miet- bzw. Pachtverhältnisses des Gewerbegrundstückes.

OBJEKTART: Gewerbegrundstück

BEBAUBARKEIT: nach Bebauungsplan

EIGNUNG: Gewerbegebäude für Produktion, Lagerung und Büros / Betriebswohnungen sind, maximal 2 WE sind zulässig

ERSCHLIESSUNG: erschlossen

AKTUELLE NUTZUNG: frei von Miet- und Pachtverhältnissen

ALTBESTAND: unbebaut

ENERGIEAUSWEIS: keiner vorhanden, da unbebaut

BAUGENEHMIGUNG: Gewerbegebäude mit Erdgeschoss und Untergeschoss vorhanden

VERFÜGBAR: nach Absprache

DAUER MIET-/PACHTVERTRAG: langfristig

VERTRAGSDETAILS: werden zwischen den Parteien vereinbart

Lage

Siegenburg ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt in der Region Regensburg in der Hallertau.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, der ist hier Mitten in Bayern, am Schnittpunkt Landshut – Ingolstadt und München – Regensburg absolut richtig.
Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 299 nach Landshut bzw. der B 16 nach Ingolstadt, ist man in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region und im Hafen von Kelheim.

Ausstattung

Details zur Baugenehmigung:

Genehmigt wurde ein Gewerbegebäude als Produktions- und Lagerhalle mit 2 Etagen.
+ Gesamtflächen Gebäude ca. 352,69 m²
+ Gesamtfläche Grundstück ca. 1.446,91 m²

Vorgaben Bebauungsplan:

+ Das Bauland ist nach Baugesetzbuch als Industriegebiet (GI) festgesetzt
+ Ausnahmen nach der BauNVO sind zulässig. Wohnungen dürfen nur mit oder nach dem Bau der Betriebsstätte errichtet werden.
+ Lagerplätze für Abfälle, Schrott oder Fahrzeugwracks und ähnlich wirkende Lagerflächen sind unzulässig. Lagerflächen als untergeordnete Nebenanlagen für zulässige Betriebe bleiben unberührt.

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Miet- bzw. Pachtvertrages eine Käufer- bzw. Pächter-Provision in Höhe von 3,57 Monatspachten bzw. -Mieten inkl. MwSt. an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete oder eines festen Pachtzeitraumes mit unterschiedlichen Pachtzinsen, wird zur Berechnung der Vermittlungsprovision der Durchschnittswert des im Vertrag vereinbarten Zeitraumes genommen. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Miet-/Pachtvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Bei weiterem Interesse, nach Prüfung der Eckdaten und Lage, stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Roger Schäffter

Roger Schäffter

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
089 66 67 689 0
E-Mail:
roger.schaeffter@grafimmo.de
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