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WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
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Titelbild Reserviert

WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6062-AD

  • Lage

    83059 Kolbermoor

  • Stadtteil

    Kolbermoor

  • Immobilienart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Grundstücksfläche

    ca. 860,00 m²

  • Wohnfläche

    ca. 190,05 m²

  • Nutzfläche

    ca. 322,62 m²

  • Baujahr

    1979

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    699.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Garagen

    2

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energie mit Warmwasser

    Ja

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energiekennwert

    82.00 kWh/(m² a)

beschreibung

Viel Ruhe, viel Natur und viel Lebensqualität erwartet Sie hier. Das charmante Einfamilienhaus mit hell gestrichener Holzverschalung, ganz im Stil eines amerikanischen Cottage, mit überdachter, windgeschützter Veranda lässt bereits beim Betreten des Grundstücks Urlaubsfeeling aufkommen. Dieses einladene Flair mit Wohlfühlatmosphäre setzt sich auch im Inneren des Hauses fort.

Helle, luftige Räumlichkeiten und ein fließender und offen gestalteter Wohn-Essbereich bilden das Herzstück im Erdgeschoß. Von dort gelangt man auf die uneinsehbare Süd-Terrasse. Eine ansprechende Einbauküche, eine Speisekammer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Balkonzugang. Eine separate Toilette und ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer befinden sich ebenso dort.

Auf dem Grundstück gibt es noch eine kleine Werkstatt sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Diese charmante, idyllisch gelegene Immobilie bietet das perfekte Zuhause für Familien und Naturfreunde und wird zu Ihrer Oase abseits des Alltags.

Lage

Kolbermoor ist mit ca. 19.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt zentral zwischen Salzburg und München. Die idyllische Stadt bezaubert durch ihr südländisches Flair und alpenländischen Charme.

Die aufstrebende Gemeinde war früher bekannt durch ihre Spinnerei. Hier ist nun ein neues Stadtviertel mit vielen exklusiven Geschäften und modernen Restaurants entstanden.

Der Hertopark sowie viele Schulen und KITA´s sind fußläufig zu erreichen.

Die wunderschöne Stadt Rosenheim mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen befindet sich nur 5 km entfernt.

Beste Zuganbindung nach München durch Meridian.

Der Autobahnanschuß A8 Rosenheim ist in ca. 10 min erreichbar.

Ausstattung

+ freistehenes Einfamilien auf schönem Grundstück
+ Gäste-WC mit Dusche
+ großzügiger Wohn-Essbereich
+ Einbauküche
+ Masterschlafraum mit Ankleide
+ windgeschützte Veranda
+ Süd-Terrasse
+ kleine Werkstatt
+ Installationsleitungen für Solaranlage im Keller vorhanden
+ Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Angelika Dreier

Angelika Dreier

Telefon:
089 28807960
E-Mail:
angelika.dreier@grafimmo.de
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