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Sichere Kapitalanlage oder Selbstbezug- Sie haben die Wahl!
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Exposé
Wohnzimmer

Sichere Kapitalanlage oder Selbstbezug- Sie haben die Wahl!

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6086-MH

  • Lage

    81241 München

  • Stadtteil

    Pasing

  • Immobilienart

    Etagenwohnung

  • Zimmer

    1

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ca. 30,00 m²

  • Baujahr

    1974

  • Kaufpreis

    250.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Mieteinnahmen SOLL

    14000

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energie mit Warmwasser

    Ja

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Primärer Energieträger

    Gas

beschreibung

Pasing - Zum Verkauf steht dieses vollständig renovierte Apartment im Herzen von Pasing. Das Apartment wird über einen Flur betreten von welchem aus ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und der großzügige Wohn-Essbereich erreichbar ist. Die Wohnung ist mit hellen Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Balkon der nach Norden ausgerichtet ist. Die neuen Türen und die Schallschutz- und Isolierverglasung rundet den Eindruck der Wohnung ab.

Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, bisher war Sie als möblierte Wohnung "auf Zeit" für 1.200,- € vermietet, wird aber ab dem 10.02.2019 frei.

Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 250.000,- € + Duplex-Stellplatz: 20.000,- € - Gesamtkaufpreis: 270.000,- €

Lage

PASING

Pasing zeichnet sich durch eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur aus. Neben den ganzen Angeboten existiert das Einkaufszentrum Pasing Arcarden. Besonders gut lässt sich es in den Pasing Arcarden bei schlechtem Wetter shoppen, hier ist es warm und bei Regen wird keiner nass. In den insgesamt 140 Läden findet man alles was man braucht. Wenn der kleine oder große Hunger kommt kann in den 11 Gastronomiebetrieben eine kleine Pause eingelegt werden. Hier kann gegessen und getrunken werden oder ein Café zum Entspannen genossen werden. Sollten Sie mit dem Auto kommen, ist in der Tiefgarage mit 660 Stellplätzen mit Sicherheit einer für Sie frei.
Auch am Pasinger Viktualienmarkt kann man einkaufen gehen. An warmen Tagen ist es besonders schön hier durch die kleinen Lädchen zu schlendern. Hingegen kann man im Winter durch den schönen Pasinger Christkindl-Markt mit einem warmen Glühwein spazieren.
Die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist in Pasing auch gewährleistet. Der Stadtteil wird oft als Schulstadtteil bezeichnet, da hier überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtung – vor allem Gymnasien und weiterführende Hochschulen- vorhanden sind.
Verkehrstechnisch ist Pasing vor allem durch die Achse Bodenseestraße/ Landsberger Straße sehr gut bedient. Auch hat Pasing eine Autobahnauffahrt zur A8. Für den öffentlichen Verkehr ist Pasing mit der S-Bahn S2, S3, S4 S6, S8, dem Fernbahnhof mit ICE-Systemhalt sowie der Trambahnlinie 19 bestens ausgestattet. Eine Erweiterung der U-Bahn U5 ist bereits mit breiter Mehrheit beschlossen. Der Baubeginn soll nach derzeitigen Planungen 2019 erfolgen.

Ausstattung

- Edle Fliesen in der gesamten Wohnung
- Balkon
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und vierer Cerankochfeld
- Waschmaschinenanschluss
- Badewanne

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heidtmann

Moritz Heidtmann

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
089 66 67 68 90
E-Mail:
moritz.heidtmann@grafimmo.de
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