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Baugrundstück für 34 Wohneinheiten in Röthenbach an der Pegnitz
Karte
Exposé
Baugrundstück für MFH

Baugrundstück für 34 Wohneinheiten in Röthenbach an der Pegnitz

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6110-RS

  • Lage

    90552 Röthenbach an der Pegnitz

  • Stadtteil

    Röthenbach an der Pegnitz (Stadt)

  • Immobilienart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 3.198,00 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 2.490,00 m²

  • Kaufpreis

    1.800.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

beschreibung

Das Grundstück liegt zentral im Ortskern der Stadt Röthenbach. Die Bundesautobahn erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Nürnberger Stadtmitte ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Röthenbach ist auch an das gut ausgebaute Nürnberger S-Bahn-Netz angeschlossen. In den Hauptverkehrszeiten wird die Station im 5-Minuten-Takt bedient. Die Fahrzeit in die Nürnberger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.
Röthnebach ist ein beliebter und gut angenommener Wohnort im Einzugsgebiet Nürnbergs.
Das Baugenehmigungsverfahren ist in Bearbeitung und wird nach Einschätzung demnächst mit positivem Ergebnis abgeschlossen sein.

Lage

Als "Stadt der kurzen Wege" bietet Röthenbach ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen in der Metropolregion Nürnberg.
Idyllisch gelegen vor den Toren Nürnbergs lädt die Landschaft zu Ausflügen und Wanderungen in die Frankenalb im Nürnberger Land ein. Auch das soziale Leben kommt hierbei nicht zu kurz. Neben diversen Schulen und Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt Röthenbach über ein sehr gutes Netzwerk an Ärzten und sozialen Einrichtungen sowie unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur (z. B. drei S-Bahnhaltestellen im Stadtgebiet) ermöglicht darüber hinaus einen bequemen und schnellen Zugang zur Großstadt Nürnberg, in die Metropolregion, zur Nachbarstadt Lauf a.d.Pegnitz und zum Flughafen oder der Messe in Nürnberg.

Ausstattung

+ Baugenehmigung: im Genehmigungsverfahren
+ Planung: 3 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
+ Gesamteinheiten: 34 Wohnungen
+ Flächen: 2.490 m² Wohnfläche
+ Stellplätze: 60 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Roger Schäffter

Roger Schäffter

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
089 66 67 689 0
E-Mail:
roger.schaeffter@grafimmo.de
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