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Nähe U-Bahn - Apartment mit Ost-Loggia
Karte
Exposé
Visualisierung Wohnküche

Nähe U-Bahn - Apartment mit Ost-Loggia

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6135-KH

  • Lage

    81476 München

  • Stadtteil

    Forstenried

  • Immobilienart

    Erdgeschosswohnung

  • Zimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 36,00 m²

  • Nutzfläche

    ca. 38,00 m²

  • Baujahr

    1961

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    199.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energiekennwert

    114.30 kWh/(m² a)

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Energieausweis gültig bis

    01.11.2028

  • Baujahr

    1961

beschreibung

Traumhafter Blick ins Grüne - Apartment mit Ost-Loggia - Forstenried

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage im Süd-Westen von München, welches 1961 erbaut wurde.

Auf ca. 36 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne. Vom großzügigen Wohnbereich mit ca. 20 m² haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Ost-Loggia mit Blick ins Grüne.

Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Apartment ist für € 456,- kalt vermietet.

Eine Besichtigung ist ab 08.01.19 und nach Absprache mit dem Mieter möglich - gerne merken wir Sie hierfür vor.

Lage

Forstenried - in U-Bahnnähe

Das Objekt liegt im Südwesten von München im beliebten Stadtteil Forstenried. Die Gegend besticht einerseits durch ein geringes Verkehrsaufkommen andererseits durch eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung zum mittleren Ring und zur Innenstadt. Der alte Ortskern des Viertels mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erreichen. Die Nähe zum Starnberger See, den Parkanlagen und den Isarauen zaubert jeden Naturfreund ein Lächeln ins Gesicht. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten an den Starnberger See im Naherholungsgebiet. Nach Garmisch-Partenkirchen fahren Sie ca. 45 Fahrminuten. Auf der Forstenrieder Allee befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Edeka, Penny, Rewe, Getränkemarkt, ein italienisches Restaurant, Bäckerei, Apotheke, Friseursalon, Kaufhaus, Ärzte, Kitas, Schulen etc. Ein Hallenschwimmbad sowie Tennis-, Golf- und Reitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

+ wenige Gehminuten zur U-Bahn "U3 Forstenrieder Allee"
+ wenige Radminuten zum Gymnasium, Grundschule und Waldorfschule
+ Fitnesscenter, Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Norma in unmittelbarer Nähe
+ vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung
+ Forstenrieder Park in der Nähe
+ ca. 2 Fahrminuten auf die A95
+ ca. 10 Fahrminuten zum Klinikum Großhadern
+ ca. 15 Fahrminuten zum Marienplatz

Ausstattung

+ Erdgeschoss (1. Etage)
+ doppelt verglaste Holzfenster
+ Rollläden vorhanden
+ ca. 2,40 m Deckenhöhe

+ geräumige Diele
+ praktische Abstellkammer
+ Bad mit Wanne
+ Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Ost-Loggia

+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

+ mtl. Wohngeld für die Wohnung ca. 135,- €
+ zzgl. mtl. Rücklagenzuführung ca. 60,- €

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Höcht

Kerstin Höcht

Immobilienkauffrau (IHK)

Telefon:
0175 9914142
E-Mail:
kerstin.hoecht@grafimmo.de
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