Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
Karte
Exposé
Wohnzimmer

Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6167-MH

  • Lage

    80333 München

  • Stadtteil

    Maxvorstadt

  • Immobilienart

    Etagenwohnung

  • Zimmer

    1

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ca. 34,00 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5,91 m²

  • Baujahr

    2000

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    369.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Warmwasser enthalten

    Ja

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energiekennwert

    85.00 kWh/(m² a)

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Energieausweis gültig bis

    04.09.2028

  • Baujahr

    2000

beschreibung

Maxvorstadt - Leben im Herzen der Stadt

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im 3. Obergeschoss mitten in der Maxvorstadt. Die Wohnung ist bequem barrierefrei sowohl von der Tiefgarage als auch aus dem Erdgeschoss über einen Aufzug erreichbar.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. In der Wohnung angekommen befindet sich unmittelbar gegenüber der Eingangstür das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt, wie auch die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Am Ende des Flurs befindet sich das Wohn/-Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche.
Die Küche ist mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und ist zum Wohnraum offen gestaltet.

Der Süd-/West-Balkon der Wohnung ist direkt vom Wohn/-Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt ein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

MAXVORSTADT

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

Ausstattung

+ Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Süd-/West Balkon
+ Parkettboden
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ ruhige Ausrichtung zum Hinterhof
+ Duplex-Stellplatz (unten)

+ mtl. Wohngeld für die Wohnung ca. € 188,-
+ mtl. Wohngeld für die Tiefgarage ca. € 91,-

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung:€ 369.000,- + Duplex-Stellplatz: € 20.000,- = € 389.000,-

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Diele: ca . 3,10 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 25,07 m²
Bad: ca. 3,27 m²
Abst.: ca. 1,.00 m²
Balkon: ca. 2,80 m² / 2 = 1,40 m²


Gesamtwohnfläche: ca. 33,84 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 6,00 m²

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heidtmann

Moritz Heidtmann

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
089 66 67 68 90
E-Mail:
moritz.heidtmann@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

  • Ja, ich erkläre mich mit der Widerrufsbelehrung einverstanden.*

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Kontakt »
Erfahrungen & Bewertungen zu Graf Immobilien GmbH