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Idyllisch gelegenes Baugrundstück mit traumhaften Gebirgsblick
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Exposé
Weitblick

Idyllisch gelegenes Baugrundstück mit traumhaften Gebirgsblick

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6180-TW

  • Lage

    83607 Holzkirchen

  • Immobilienart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.092,00 m²

  • Kaufpreis

    1.750.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

beschreibung

Im Angebot steht ein ca. 2.092 m² großes Grundstück in absolut ruhiger und grüner Waldrandlage in Holzkirchen. Bebaut ist dieses Anwesen mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer Doppelcarport samt Schuppen aus den Jahren 1920/50. Das Umfeld besteht aus Villen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilinehäusern. Das aktuelle Bestandsgebäude ist am Ende der Einfahrt zwischen Wiese, Weide und Wald eingebettet. Der angesprochene Wald, weißt eine Flurstücksgröße von ca. 3.510 m² auf und wird samt dem Grundstück für Wohnbebauung mitveräußert (im Angebotspreis bereits inkludiert). Das großzügige Grundstück bietet einem neuen Gebäude, entsprechend dem Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss, genügend Raum für ein Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage.
Ein besonderes Highlight dieser Grundstückslage, stellt der traumhafte Blick auf die Gebirgskette da.

+ BEBAUBAR NACH: Bebauungsplan vom 09.09.2014

+ BEBAUBAR MÖGLICH MIT: Villa, EFH, DH, MFH

+ ETAGEN: E + 1 + D

+ NUTZUNG: wird vom Verkäufer selbst bewohnt

+ VERFÜGBARKEIT: freiwerdend zu 09/2019

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Nachfrage zur Verfügung.

Lage

HOLZKIRCHEN - IM SÜD-OSTEN VON MÜNCHEN

Die Gemeinde Holzkirchen liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz.

Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland liegt die Einwohner- und Wirtschaftsstärkste Gemeinde im Landkreis Miesbach und bietet Bürgern, Unternehmen und ihren Mitarbeitern ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten.

Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße kennzeichnen Holzkirchen. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder dem Auto über die Autobahn A8; Holzkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden. Vom Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“ erreichen Sie Holzkirchen über die Autobahn in rund 45 Minuten.

Durch das aktive Vereinswesen weist und die Marktgemeinde eine große Bandbreite an Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf. Zahlreiche Wanderwege in unberührter Natur laden zum Wandern und Spazieren ein.

Sportarten wie Eishockey, Eiskunstlauf und Eisstockschießen haben in Holzkirchen eine lange Tradition. Ein Highlight im Winter ist daher das offene Holzkirchner Kunsteisstadion, welches von November bis Februar geöffnet hat. Rund 7000 Besucher drehen beim Publikumslauf hier jährlich ihre Runden. Bei ausreichend Schnee werden darüber hinaus Loipen in unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgrade in und um der Marktgemeinde gespurt. Für einen entspannten Ausklang steht das Hallenbad Batusa als ein weiterer beliebter Treffpunkt für Familien, Jugendliche, Senioren und Sportler zur Verfügung.

+ ca. 1,4 km zum S-Bahnhof Holzkirchen (Anbindung nach München)
+ alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker usw. in unmittelbarer Nähe
+ das Gymnasium Holzkirchen ist ca. 1 KM entfernt
+ in 5 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zur Autobahn A8 (Salzburg/München)
+ zum nächsten Skigebiet ,,Ödberg'' sind es knapp 21 KM
+ die nächste Bushaltestellte befindet sich unmittelbar an der Grundstückseinfahrt

Ausstattung

+ großzügiges Grundstück für Ein-, oder Mehrfamilienhaus
+ circa 7 Wohneinheiten möglich
+ circa 556 m² Wohnfläche
+ Bebauungsplan vorhanden
+ idyllische Lage am Waldrand
+ Altbestand aus dem Jahren 1920/50
+ kurzfristig bebaubar

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Tim Wrona

Tim Wrona

Geschäftsleitung, Filialleitung Haidhausen

Telefon:
089 66676890
E-Mail:
tim.wrona@grafimmo.de
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