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ca. 3,3% Redite - attraktive Ladeneinheit - Kirchheim
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ca. 3,3% Redite - attraktive Ladeneinheit - Kirchheim

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6279-AK

  • Lage

    85551 Kirchheim

  • Stadtteil

    Kirchheim

  • Immobilienart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Nutzfläche

    ca. 56,00 m²

  • Verkaufsfläche

    ca. 35,00 m²

  • Bürofläche

    ca. 51,00 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 56,00 m²

  • Baujahr

    1984

  • Bezugstermin

    vermietet

  • Kaufpreis

    195.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Warmwasser enthalten

    Ja

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energiekennwert

    114.00 kWh/(m² a)

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieausweis gültig bis

    24.04.2019

  • Baujahr

    1984

beschreibung

ATTRAKTIVE LADENEINHEIT

Das angebotene Objekt bietet eine gute Möglichkeit der Kapitalanlage mit ca. 3,3% Rendite.

Diese Immobilie ist vermietet und verfügt, neben einer geräumigen Ladenfläche mit ca. 35 m² über einen Souterrain-Bereich mit ca. 16 m². Außerdem befindet sich im Keller das eigene WC.
Die Ladenfläche ist durch große, bodentiefe Schaufenster gut einsehbar.
Diese Einheit ist langfristig an einen solieden Mieter vermietet.

Durch die Lage in nähe des Autobahnkreuzes ist eine gute Verbindung zur Münchener Innenstadt gegeben.

Gut vermietet ( € 500,- Kaltmiete + € 145,- Nebenkosten )

Lage

Kirchheim

Dieses Bürogebäude liegt nordöstlich von München, in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Ost.

Das Autobahnkreuz bietet eine optimale Verbindung in die Münchener Innenstadt.

Ausstattung

+ große Schaufensterfront
+ hohe Räume
+ Teppichboden
+ Souterrain
+ Wc im Keller
+ Außenstellplatz

Hausgeld € 145,- inkl. € 18,55 monatliche Rücklagenbildung.

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kucera

Andreas Kucera

Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
01715443433
E-Mail:
andreas.kucera@grafimmo.de
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