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Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
Karte
Exposé
Haushoferstrasse-0819Blank029

Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6402-AD

  • Lage

    83358 Seon-Seebruck

  • Stadtteil

    Seebruck, Chiemsee

  • Immobilienart

    Etagenwohnung

  • Zimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 78,50 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100,00 m²

  • Baujahr

    1986

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    339.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Warmwasser enthalten

    Ja

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energiekennwert

    127.60 kWh/(m² a)

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieausweis gültig bis

    28.08.2028

  • Baujahr

    1986

beschreibung

Sie möchten einziehen und sich sofort wohlfühlen? Dann ist diese im Landhausstil möblierte Wohnung genau richtig für Sie! Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt und wird von den Eigentümern inklusive der exklusiven und geschmackvollen Inneneinrichtung verkauft.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt in unmittelbarer Seelage, nur wenige Schritte vom Yachthafen von Seebruck entfernt. Den Ortskern von Seebruck erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit sowie das über 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Hochwertige Materialen und Möbel von namhaften Markenherstellern finden sich in der gesamten Wohnung. So ist der Flurbereich mit robustem zeitlosem Rosso Levante Mamorboden belegt. Das Badezimmer mit cremefarbigen Estremoz Mamorfliesen ist mit einem Doppelwaschtisch, bodentiefer Eckdusche und edlem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die exklusive Landhausküche mit Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Hier ist von einer Spülmaschine bis hin zu einem kompletten Topfset alles vorhanden. Eine gemütliche Sitzgarnitur mit edlen Rattanmöbeln und rundem Pinientisch unterstreicht den ländlichen Eindruck.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und ansprechenden Weichholzmöbeln ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine mobile Klimanlage und mit Fliegengittern versehene Fenster. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Couch, einem bequemen Korbsessel mit Beistellhocker.
Ein großer Kellerraum mit rund 14 m² sowie ein Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen Seebruck. Von dort geniesst man einen atemberaubenden Blick über den Chiemsee eingerahmt von den Voralpen von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein.

Seebruck ist eine rund 4.600 Einwohner große Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Traunstein und liegt am nördlichen Chiemsee. Eine großartige Landschaft mit Bergen und Seen und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltungung erwarten Sie dort. In den Sommermonaten laden zahlreiche Golfplätze, Strandbäder, Rad- und Wanderwege, Segelschulen und Bootsverleihe ein sich sportlich zu bestätigen. Bootsfahrten mit Kajaks, Kanus und Schlauchbotten auf der Alz sind bis Altenmark direkt von Seebruck möglich. Im Winter kommt eine aktive Freizeitgestaltung ebenfalls nicht zu kurz: ob Eisstockschießen, Schlittschuhlaufen, Langlaufen oder Skifahren in den nahegelegenenen Skigebieten oder einfach nur in der idyllischen Natur relaxen - hier findet jeder etwas.


+ 5 Gehminuten zum Chiemsee
+ ca. 70 km nach München
+ ca. 50 km nach Salzburg
+ ICE Anschluss in Prien
+ sehr gute Anbindung an die Autobahn A8
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ hoher Freizeitwert
+ Chiemsee Segel Yachtclub & Häfen
+ Grundschule, weiterführende Schulen im Landkreis, Krippen und Kindergärten

Ausstattung

Diele:
+ Garderobe mit Ablage
+ Spiegel oval

Küche:
+ Komplett ausgestattete Landhausküche mit Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle,
+ Brotschneidemaschine
+ hochwertiges Porzellan, Besteck, Töpfe und Pfannen
+ Rattansitzmöbel mit Pinientisch

Schlafzimmer:
+ Edelstahl-Messing- Doppelbett mit zwei verschiedenen Lattenrosten
+ antike Weichholzkommode und Weichholzschrank
+ Klimagerät
+ Glasbeistelltische in Edelstahl-Messing
+ Lüster in Eisensilber

Wohnzimmer:
+ Schlafcouch
+ Zweitbezüge für die Polstermöbel vorhanden
+ Shaker-Beistelltisch
+ Rattansessel und Hocker
+ TV mit TV Glastisch auf Rollen
+ Glastisch
+ Biedermeiersekretär mit passendem Stuhl
+ Heizkörperverkleidung mit Metallgitterfüllung, weiß lackiert

Keller:
+ Waschmaschine und Trockner
+ Schlauchboot
+ Lagerschrank (staubdicht)

sonstiges:
+ hochwertige Beleuchtungsmittel (Deckenleuchte, Steh- und Beistelllampen)
+ Sicherheitstüre und Sicherheitsfenster
+ Rollläden
+ Außenstellplatz

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Wohnflächenaufschlüsselung:

Diele: ca . 4,4 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 30,50 m²
Küche: ca. 11,70 m²
Schlafzimmer: ca. 18,40 m²
Bad: ca. 5,70 m²
Balkon: ca. 15,60 m² davon 1 / 2 = 7,80 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 78,50 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 100,70 m²

Ihr Ansprechpartner

Angelika Dreier

Angelika Dreier

Telefon:
089 28807960
E-Mail:
angelika.dreier@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

  • Ja, ich erkläre mich mit der Widerrufsbelehrung einverstanden.*

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

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