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Sanierter TG-Duplex-Stellplatz - TOP LAGE - Nähe U-Bahn
Karte
Exposé
TG-Stellplatz

Sanierter TG-Duplex-Stellplatz - TOP LAGE - Nähe U-Bahn

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6432-KH

  • Lage

    80636 München

  • Stadtteil

    Neuhausen

  • Baujahr

    1998

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    36.900,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Mieteinnahmen SOLL

    1380

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energiekennwert

    87.00 kWh/(m² a)

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Energieausweis gültig bis

    20.03.2029

  • Baujahr

    1998

beschreibung

TG-DUPLEX-STELLPLATZ IN TOP LAGE - NEUHAUSEN-NYMPHENBURG

Dieser untenliegende Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (Vierfachparker) befindet Top Lage in Neuhausen-Nymphenburg.
Die Bühne, Bleche und der Mittelträger des Stellplatzes wurde komplett saniert.


Der Stellplatz ist aktuell vermietet. Die mtl. Miete beträgt 115,- €.

Die Maße sind wie folgt:
+ Höhe ca. 1,55 m
+ Länge ca. 4,85 m
+ Breite ca. 2,30 m

Lage

NEUHAUSEN

Lebenswert, grün und entspannt.
Neuhausen ist ein hochwertiges und grünes Wohnviertel mit mehreren Gesichtern: Bürgerliche und proletarische Geschichte der bayerischen Landeshauptstadt liegen hier eng an eng beieinander. Ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- sowie Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene Olympiapark und der Hirschgarten, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei und bieten hohen Freizeitwert.

Rund um den Rotkreuzplatz herum befindet sich das Herzstück Neuhausens. Von hier aus sind viele multikulturelle Restaurants und Bars zu erkunden und auch alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort. Wer sich sportlich betätigen möchte, für den öffnet das Dantebad ganzjährig seine Pforten. Theaterfans kommen indes im Blutenburg-Theater sowie im Pathos Transport Theater auf Ihre Kosten. Im Blutenburg-Theater, das nach der gleichnamigen Burg in Obermenzing benannt wurde, wird’s bei Krimis und Co richtig gruselig. Das Pathos Transport Theater steht dagegen für kulturelle Veranstaltungen unterschiedlichster Ausprägung. Genauso vielfältig wie das Kulturangebot im Ort ist übrigens das Abendprogramm in Neuhausen-Nymphenburg. Für Partygänger hält der Bezirk mit dem Backstage eine angesagte Partylocation bereit.

Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das im benachbarten Stadtteil anwesende Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Das hier befindliche einzigartige Palmencafé – früher einmal ein Gewächshaus - mit sehr viel Charme und Schick, prunkvoll gestaltet mit Palmen und Pflanzen ist in jedem Fall ein Besuch wert. In Neuhausen bestimmt vor allem entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz mächtige Wohn- und Geschäftshäuser vorwiegend aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg das Bild. In den meist ruhigen Nebenstraßen dominieren Wohnhäuser mit teilweise repräsentativen Altbeständen. Knapp die Hälfte des Neuhauser Immobilienbestands steht unter Ensemble- oder Denkmalschutz.

Zusammen mit dem angrenzenden Nymphenburg bildet Neuhausen den Stadtbezirk 9, in dem etwa 98.000 Menschen auf einer Fläche von 1.291,45 Hektar leben. Das ist die zweithöchste Bevölkerungszahl aller Münchner Stadtbezirke. Neuhausen-Nymphenburg hat mehr als 79 Kindertagesstätten. Im Stadtbezirk gibt es zehn Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Volksschule mit sonderpädagogischer Förderung, vier Realschulen und fünf Gymnasien. Zudem befinden sich hier eine allgemeinbildende Schule und zehn berufliche Schulen, darunter zwei Berufsschulen.#


+ ca. 1 Min. Fußweg zur U1 "Maillingerstraße"
+ zur wenige Gehminuten zum Bus 153 "Maillingerstraße"
+ ca. 5 Autominuten in die Innenstadt
+ Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung

Ausstattung

+ unterer 4-Parker-Duplex
+ Hebebühne inkl. Bleche und Mittelträger saniert
+ übersichtliche Einfahrt
+ gute Beleuchtung
+ Baujahr 1998
+ mtl. Wohngeld 9,- €
+ ca. 3,3% Rendite möglich

Sonstiges

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Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Höcht

Kerstin Höcht

Immobilienkauffrau (IHK)

Telefon:
0175 9914142
E-Mail:
kerstin.hoecht@grafimmo.de
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