Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Eins von Wenigen - Grundstück in Ruhiger und Traumhafter Lage
Karte
Exposé

Eins von Wenigen - Grundstück in Ruhiger und Traumhafter Lage

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6455-RS

  • Lage

    82178 Puchheim

  • Stadtteil

    Puchheim, Oberbayern (Gemeinde)

  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 499,00 m²

  • Bezugstermin

    Sofort

  • Kaufpreis

    700.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Beschreibung

Absolute Rarität - Grundstück in traumhafter Lage



Wir dürfen Ihnen ein Grundstück in außergewöhnlicher ruhiger und grüner Lage in dem schönen Ort Puchheim westlich von München anbieten.



Am Kopfe einer Sackgasse liegt dieses idyllische rechteckige Grundstück mit einem unverbauten weiten Blick in die grüne Natur.



Das Grundstück ist mit einem älteren Haus/Bungalow, welcher aktuell leer steht und frei von einem Miet-/Pachtverhältnis ist. Das, seit langem leerstehende Haus, ist stark sanierungsbedürftig bzw. ein Abrissobjekt.



Eine Neubebauung richtet sich nach einem vorliegenden Bebauungsplan und ermöglicht ein Gebäude mit einem Vollgeschoss. Der Bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1973. Im Jahr 2014 wurde durch einen Beschluss des Bauausschusses eine Befreiung bezüglich der Dachneigung erteilt und eine Befreiung für eine Baugrenzenüberschreitung in Aussicht gestellt.



Gerne stehen wir für einen persönlichen Termin zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses Anwesen vor Ort.

Lage

PUCHHEIM - Im Grünen wohnen und kurze Wege nach München - das bietet Puchheim!



Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.



In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region beheimatet, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen.



Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, ein Schwimmbad, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, attraktive Sportstätten und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.



Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind alle vor Ort. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule und die Volkshochschule.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Biergärten finden Sie in Puchheim.



+ 5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof (1 Km)

+ 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof

+ 30 Minuten zum Ammersee

Ausstattung

LAGE: ruhige Lage in Einliegerstraße am Ende einer Sackgasse, unverbauter Weitblick am Ortsrand



ALTBESTAND: Einfamilienhaus / Bungalow, Erdgeschoss mit Walmdach und Garage



ZUSTAND: stark sanierungsbedürftig / abrissfähig



BEBAUBAR NACH: Bebauungsplan



ERSCHLIESSUNG: erschlossen



VERSORGUNG: Kanal verschlossen und abgemeldet, Wasser abgemeldet und stillgelegt, Strom abgemeldet und Zähler entfernt

Sonstiges

Interesse an Exposézusendung

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Eckdaten zu, sobald wir Ihre Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten haben.



Hinweis auf Provisionspflicht

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.



Unverbindliche Immobilienbewertung

Sie denken über den Verkauf einer Immobilie nach und legen Wert auf eine unverbindliche und kompetente Bewertung oder Beratung? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.



Tippgeber

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.





Tippgeberprovision



Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung. Ihr Tipp ist uns bares Geld wert!





ANLAGEN

1. Flurkarte im Maßstab 1:1000

2. Bebauungsplan 2A Befreiungsbeschluss

3. Bebauungsplan 2A – Plan

4. Bebauungsplan 2A - Text

Ihr Ansprechpartner

Roger Schäffter

Roger Schäffter

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
+49 89 66 67 68 90
E-Mail:
roger.schaeffter@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

  • Ja, ich erkläre mich mit der Widerrufsbelehrung einverstanden.*

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*