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Helles Wohnen mit West-Loggia
Karte
Exposé
Wohnzimmer

Helles Wohnen mit West-Loggia

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6484-MH

  • Lage

    81677 München

  • Stadtteil

    Bogenhausen

  • Immobilienart

    Etagenwohnung

  • Zimmer

    3

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ca. 68,00 m²

  • Baujahr

    1956

  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung

  • Kaufpreis

    499.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

beschreibung

Helles Wohnen in Parkstadt Bogenhausen

Die Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Parkstadt Bogenhausen wird über einen klassischen Flur betreten. Direkt zwischen dem Badezimmer und dem Flur befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss, welche ebenfalls Platz für einen Trockner bietet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist vor einigen Jahren komplett renoviert worden und zeigt sich modern und hell. Ebenfalls bietet das Badezimmer eine Badewanne und ein Fenster. Neben dem Badezimmer befinden sich zwei gleich große Zimmer, welche problemlos zu einem großen Zimmer umgestaltet werden könnten.

Neben den beiden Kinderzimmern befindet sich das Elternschlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die großzügige Küche mit gemütlicher Sitzecke befindet sich neben dem Wohnzimmer. Neben der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten bietet sich von der Küche aus der Blick auf die sonnige West-Loggia.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 499.000,- + Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis: € 519.000,-

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

BOGENHAUSEN

Der Stadtteil Bogenhausen befindet sich im Nordosten von München, ruhig und rechts der Isar gelegen. Die nah gelegenen Isarauen und der Isarkanal laden viele Ausflügler aus der Region ein. Auch das Stauwehr ist bei den Münchnern ein beliebter Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Sportbegeisterte und Hundebesitzer zieht es in den Morgen- und Abendstunden in die grünen Weiten des Englischen Gartens.

Die Wohngegend überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die U-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz mit der U-Bahn U4 und dem Bus59 erreichen Sie in etwa 4 Gehminuten. Die Autobahn 94 in Richtung Erding und Passau erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Ausstattung

+ West-Loggia
+ hochwertige Einbauküche
+ Parkett
+ vollständig renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Waschmaschinen-Anschluss im Bad
+ abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Lift
+ Denkmalschutzobjekt

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Flur: ca. 6,84 m²
Durchgang zum Bad: ca. 2,05 m²
Wohnzimmer: ca. 18,18 m²
Essküche: ca. 11,27
Schlafzimmer: ca. 12,02 m²
Kind 1: ca. 6,19 m²
Kind 2: ca. 6,19 m²
Bad: ca. 3,26 m²
Loggia: ca. 4,05 m² / 2 = 2,03 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 68,03 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 70,06 m²

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heidtmann

Moritz Heidtmann

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
0151 11522891
E-Mail:
moritz.heidtmann@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

  • Ja, ich erkläre mich mit der Widerrufsbelehrung einverstanden.*

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

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