Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken
Verkauf Bewertung

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns oder geben Sie einen Rückrufwunsch an

info@grafimmo.de 089 - 66 67 68 90

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Besuchen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen.

Karte
Exposé

Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6562-RS

  • Lage

    74564 Crailsheim

  • Stadtteil

    Crailsheim

  • Objektart

    Hotels

  • Grundstücksfläche

    ca. 678,00 m²

  • Nutzfläche

    ca. 1.666,00 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 1.666,00 m²

  • Baujahr

    1608

  • Bezugstermin

    Nach Vereinbarung

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Garagen

    1

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergiebedarf

    10.00 kWh/(m² a)

  • Stromwert

    6.00 kWh/(m² a)

  • Wärmewert

    267.00 kWh/(m² a)

  • Energieausweis gültig bis

    15.07.2030

  • Energieausweis-Jahrgang

    2014

  • Baujahr der Heizung

    1608

Beschreibung

Da es sich hier bei diesem Immobilienangebot um ein im aktiven Betrieb befindlichen Hotel handelt, bitten die Eigentümer um absolute Diskretion und wir um Verständnis, dass im Vorfeld nicht alle Angaben preisgegeben werden.



Zum Angebot steht ein Boutique-Hotel der Einzigartigkeit inmitten einer traditionsreichen Altstadt. Das eigentümergeführte Hotel besteht aus mehreren, zum Teil denkmalgeschützten Häusern, welche im Laufe der Jahre zusammengewachsen sind. Die Eigentümer sind stolz auf die mit viel Liebe im Detail individuell gestalteten Zimmer. Das über Generationen geführte Haus ist bei seinen Gästen sehr beliebt. Die Häuser mit denkmalgeschützten Fachwerkfassaden überraschen im Inneren mit zeitgemäßem Design.

Lage

Die Region Heilbronn-Franken liegt in Süddeutschland nördlich von Stuttgart zwischen Neckar und Main im Nord-Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Stärke und Chance der Region ist ihre landschaftliche, kulturhistorische und wirtschaftliche Vielfalt. Die markanten Strukturen der weiten fruchtbaren Muschelkalkebenen, die tief eingeschnittenen Täler von Neckar, Kocher und Jagst, Main und Tauber, die wie pulsierende Hauptschlagadern wirken, und die waldreichen Keuperberge mit ihren Naturparks im Süden bilden den äußeren Rahmen für eine gewachsene Kulturlandschaft. Eine hervorragende Standortqualität weist die Region Heilbronn-Franken aufgrund der ausgezeichneten Einbindung in das großräumige Bundesautobahnnetz durch die A 3, A 6, A 7 und A 81, womit die Erreichbarkeit der Zentren und die Mobilität der Bevölkerung gewährleistet ist.



Zu der Region gehören die Stadt Heilbronn, der Landkreis Heilbronn, der Hohenlohekreis, der Main-Tauber-Kreis und der Landkreis Schwäbisch Hall. Im Mittelalter gehörte die heutige Region Heilbronn-Franken zum Herzogtum Franken. Das angebotene Hotel befindet sich in direkter traditionsreicher Altstadtlage.



Die Verkäufer und wir bitten um Ihr Verständnis, dass bezüglich des aktuell im Betrieb befindlichen Hotels die korrekten Adressdaten und Ortsangaben erst im zweiten Schritt mit der Exposéversendung bekannt gegeben werden. Die Ortsangabe entspricht nicht der tatsächlichen Adresse des Objektes.

Ausstattung

- Hotel, bestehend aus mehreren Altstadthäusern

- Zimmeranzahl unter 60

- Bettenanzahl unter 100

- ca. 68 % Auslastung im Jahr 2019

- individuelle Räume, kein Zimmer gleicht dem anderen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 15.7.2030.

Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 267.00 kwh/(m²*a).

Endenergiebedarf für den Strom beträgt 6.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.



Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage zur Zusendung der Exposéunterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Gerne vereinbaren wir „Vor-Ort-Termine“, in Absprache mit den Verkäufern, nach Prüfung der Exposédaten. Weiterführende Unterlagen werden bei näherem Interesse gerne im Nachgang zur Verfügung gestellt.



Hinweis auf Provisionspflicht:



Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.



Unverbindliche Immobilienbewertung

Sie denken über den Verkauf einer Immobilie nach und legen Wert auf eine unverbindliche und kompetente Bewertung oder Beratung? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.



Tippgeber

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Roger Schäffter

Roger Schäffter

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
+49 89 66 67 68 90
E-Mail:
roger.schaeffter@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

  • Ja, ich erkläre mich mit der Widerrufsbelehrung einverstanden.*

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*