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Ruhiges Baugrundstück mit Potential
Karte
Exposé

Ruhiges Baugrundstück mit Potential

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    6946-FS

  • Lage

    82064 Straßlach-Dingharting

  • Stadtteil

    Großdingharting

  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.220,00 m²

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    2.400.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Beschreibung

Im Angebot steht ein wunderschönes, großflächiges Grundstück in Hailafing, südlich von München in sehr guter Wohnlage gelegen. Das zu verkaufende Anwesen ist derzeit mit einem Holzschuppen und einem Garagentrakt bebaut. Ein Garagenabschnitt ist teilweise unterkellert.



Eine Neubebauung des über 1.200 m² großen Grundstückes richtet sich nach einem Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach-Dingharting und ermöglicht die Errichtung eines ausgiebigen Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die genauen Vorgaben werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Lage

Straßlach-Dingharting - OT Hailafing



Straßlach liegt nur wenige km von Grünwald entfernt, im landschaftlich schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde im Isartal. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden. Kleine Waldseen, weite Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei namhafte Supermärkte, am Ortsrand von Straßlach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiter führenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind.



Das ursprüngliche Hailafing war ein Einzelgehöft etwa 600 m südwestlich der Hauptsiedlung. Es befindet sich heute innerhalb eines Golfplatzes, der sich direkt südlich an die heutige Siedlung anschließt.



+ 240 Meter zur Bushaltestelle (Hailafing)

+ 25 Minuten zum Starnberger See

+ Golf-Resort vor Ort

Ausstattung

+ IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

+ AKTUELLER BESTAND: Halle- und Garagengebäude

+ DENKMALSCHUZ: nein

+ AKTUELLE NUTZUNG: frei von Miet- und Pachtverhältnissen, leerstehend

+ ERSCHLIESSUNG: erschlossen

+ MÖGLICHE BEBAUUNG: Bebauungsplan vorhanden

+ EIGNUNG: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus

+ BAULINIEN: vorhanden

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage zur Zusendung der Exposéunterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Gerne vereinbaren wir „Vor-Ort-Termine“, in Absprache mit den Verkäufern, nach Prüfung der Exposédaten. Weiterführende Unterlagen werden bei näherem Interesse gerne im Nachgang zur Verfügung gestellt.



Hinweis auf Provisionspflicht:



Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.



Gerne stehen Ihnen unsere Ansprechpartner Herr Roger Schäffter (Tel. 089.66676890, Mail roger.schaeffter@grafimmo.de) und Herr Finn Schorlau (Tel. 089.66676890, Mail finn.schorlau@grafimmo.de) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Roger Schäffter

Roger Schäffter

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
+49 89 66 67 68 90
E-Mail:
roger.schaeffter@grafimmo.de
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