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Erstbezug nach vollständiger Renovierung - möblierte Apartments nähe Königsplatz
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Exposé

Erstbezug nach vollständiger Renovierung - möblierte Apartments nähe Königsplatz

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    7159-LR

  • Lage

    80333 München

  • Stadtteil

    Maxvorstadt

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Zimmer

    1

  • Wohnfläche

    ca. 23,20 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 23,20 m²

  • Baujahr

    1960

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    399.000,00 €

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energiekennwert

    132.00 kWh/(m² a)

  • Energieausweis gültig bis

    28.08.2028

  • Energieausweis-Jahrgang

    2014

  • Baujahr der Heizung

    1960

Beschreibung

Stilvoll eingerichtete Apartments - absolut ruhige Innenhoflagen



In der 1960 erbauten Wohnanlage, welche weniger Gehminuten vom Königsplatz und den Pinakotheken entfernt ist, liegen mehrere attraktive Apartments. Die Wohnungen wurden 2020 komplett renoviert und werden nun möbliert zum Kauf angeboten.



In den gesamten Wohnbereichen der Apartments wurde edler Parkettdielenboden verlegt und Wert auf moderne Möbel gelegt. Die Badezimmer verfügen über große Regendusche mit Glaswand, über ein WC und ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Küchenzeilen wurden unter anderem mit einer Spülmaschine der Marke "Bosch", einer Kühl - und Gefrierkombination von "Siemens", sowie einer integrierten Waschmaschine, ebenso der beliebten Marke "Bosch" geplant und umgesetzt. Optisch wurde in den Einbauküchen auf Fronten in Hochglanz gesetzt. Um genügend Stauraum zu haben, wurden geräumige Kleiderschränke gewählt. Highlight der Apartments sind die gemütlichen, großen Betten. Insgesamt überzeugen die renovierten Wohnungen, vor allem mit der fantastischen Lage, sowie der ansprechenden Möblierung.



Geräumige Kellerabteile runden diese Wohnangebote ab.

Lage

MAXVORSTADT



Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierende Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Bewohner mit Anspruch.



Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft, mit insgesamt drei Hochschulen, bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten. Zahllose kleine Läden und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.



Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.



Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zur U-Bahn-Station Theresienstraße (Linien U2 / U8). Auch Tram & Bus-Stationen entlang der Theresienstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.



+ ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle "Technische Universität" (B28)

+ nur ca. 450 - 550 m zu den U-Bahn-Haltestellen "Stiglmaierplatz und Königsplatz"

+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

+ Einbauküche u.a. mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und Waschmaschine

+ Hochwertiges Badezimmer

+ Geräumiges Bett

+ Großes Kleiderschrank

+ Sinnvolle Möblierung in der gesamten Wohnung

+ Kellerabteil

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 28.8.2028.

Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Die Energieeffizienzklasse ist E.



Diese Immobilie wird OHNE Käuferprovision angeboten.



Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.





Wohnflächenaufschlüsselung:



Diele: ca. 2,4 m²

Wohn - und Essbereich: ca. 17,5 m²

Bad: ca. 3,3 m²



Gesamtwohnfläche: ca. 23,2 m²

Ihr Ansprechpartner

Laura Riepl

Laura Riepl

Immobilienkauffrau (IHK)

Telefon:
089 66 67 68 90
E-Mail:
laura.riepl@grafimmo.de
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