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RARITÄT im Bieterverfahren: Gästehaus in Toplage Bischofswiesen
Karte
Exposé

RARITÄT im Bieterverfahren: Gästehaus in Toplage Bischofswiesen

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    7247-AD

  • Lage

    83483 Bischofswiesen

  • Objektart

    Hotels

  • Zimmer

    11

  • Grundstücksfläche

    ca. 700,00 m²

  • Wohnfläche

    ca. 250,00 m²

  • Nutzfläche

    ca. 341,00 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 341,00 m²

  • Baujahr

    1971

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    790.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. 19% MwSt.*

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Warmwasser enthalten

    Ja

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    137.60 kWh/(m² a)

  • Energieausweis gültig bis

    03.09.2030

  • Energieausweis-Jahrgang

    2014

  • Baujahr der Heizung

    2001

Beschreibung

Mitten im Urlaubsparadies in den Berchtesgadener Alpen liegt dieses geräumige Anwesen mit spektakulärem Ausblick auf den Watzmann in einer der schönsten Gegenden Deutschlands.

Auf rund 700 m² großem Grundstück befindet sich ein charmanter Altbestand aus dem Jahre 1971, welcher immer wieder renoviert wurde.



Zuletzt wurde die Immobilie als Gästehaus genutzt. Die Raumaufteilung ist entsprechend angelegt worden.



Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Bauernstube mit Kachelofen, welche auch für eine große Gesellschaft ausreichend Platz und Sitzgelegenheiten bietet. Die Wohnküche wurde um einen geräumigen Wohnbereich im Jahre 2000 vergrößert. Handgefertigte Schnitzereien im Deckenbereich, eine gemütliche Eckbank sowie ein geschmackvoller Kachelofen lassen den rund 48 m² Wohnküchenbereich einladend und gemütlich wirken. Hier gelangt man auf einen überdachten Terrassenbereich auf der Westseite.

Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC, ein Schlafbereich sowie ein Anbau komplettieren diese Etage.



Im Obergeschoss befinden sich 5 abgeschlossene Appartments unterschiedlicher Größe. Alle haben einen eigenen Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche. Bis auf ein Apartment haben alle einen eigenen Balkon.



Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräumlichkeiten, sowie die Heizungsanlage. Besonderheit ist ein möblierter Partyraum mit kleiner Theke und offenem Kamin.





Die Immobilie wird teil möbliert verkauft.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.



Vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Bischofswiesen im Berchtesgadener Land liegt traumhaft eingebettet in der imposanten Kulisse von Watzmann. Hoher Göll und Schlafender Hexe. Idyllische Natur, klare Gebirgsbäche, traumhafte Ausblicke von den Bergen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen diese Region so beliebt und nachgefragt.



Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Snowboarden auf dem Jenner oder Salzburger Land oder im Sommer zum Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern, Golf spielen, oder wandern - die Möglichkeiten hier sind schier unbegrenzt.



Besichtigung von Bad Reichenhall, Berchtesgaden, dem Königssee der Mozartstadt Salzburg, mit Ihren kulturellen Angeboten, um nur einige zu nennen, liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.



Entfernungen:

Salzburg ca. 25 km

Königssee ca. 6 km

Berchtesgaden ca. 4 km

Obersalzberg ca. 10 cm

Bad Reichenhall ca. 21 km

Chiemsee ca. 60 km

Ausstattung

+ Gepflegtes Bauernhaus mit ca. 100 m² großer Panoramaterrasse

+ 2 Kachelöfen

+ handgefertigt Eckbänke in der Bauernstube und Wohnbereich

+ Badezimmer mit Eckbadewanne

+ Gäste-WC

+ 1 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im EG

+ Original Voglauer Bauernmöbel

+ 5 Apartments, teilmöbliert

+ Partykeller mit offenem Kamin

+ 3 Garagenstellplätze

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 3.9.2030.

Endenergiebedarf beträgt 137.60 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Die Energieeffizienzklasse ist E.



Das Bieterverfahren:



Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.

Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.

Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.



Hinweis auf Provisionspflicht:



Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Angelika Dreier

Angelika Dreier

Telefon:
+49 172 58 00 743
E-Mail:
angelika.dreier@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
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