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Baugrundstück mit Baurecht für 4 Doppelhaushälften
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Karte
Exposé

Baugrundstück mit Baurecht für 4 Doppelhaushälften

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    7290-RS

  • Lage

    85622 Feldkirchen

  • Stadtteil

    Feldkirchen

  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.012,00 m²

  • Bezugstermin

    Nach Vereinbarung

  • Kaufpreis

    2.950.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Beschreibung

Im Angebot stehen zwei wunderschöne nebeneinander liegende Grundstücke in Feldkirchen, östlich von München innerhalb des Autobahnrings gelegen. Die zu verkaufende Grundstücke sind derzeit mit zwei massiven Doppelhaushälften (Erdgeschoss, Dachgeschoss) und Garagen bebaut. Die Häuser sind unterkellert.



Eine Neubebauung des Grundstückes kann anhand einer genehmigten Bauvoranfrage, welche Abweichungen zum Bebauungsplan enthält, mit vier Doppelhaushälften erfolgen.



Beide Althäuser sind frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Insgesamt gehören zum Angebot zwei Flurstücke. Der Verkauf findet nur im Gesamten statt.

Lage

FELDKIRCHEN bei München - in S-Bahnnähe



Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Flughafen München-Riem und verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A 94 und A 99 gelegen.



Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt.



Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die Dank der Nähe zur neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. Vor allem Unternehmen aus der Medizintechnik haben sich hier angesiedelt, wie zum Beispiel Hitachi, BrainLAB, Schiller oder Pulsion. In Feldkirchen sind aber auch andere bekannte Unternehmen wie Intel, T-Systems oder Cadence vertreten.



Der Heimstettener See ist ein nahe liegendes, voll ausgebautes und sehr beliebtes Erholungsgebiet.



+ nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Feldkirchen (S2-Anbindung in die Innenstadt in max. 20 Minuten)

+ alle Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte im Ort

+ ca. 2 km Entfernung zum Heimstettener See

Ausstattung

+ IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

+ AKTUELLER BESTAND: Doppelhaushälften (EG, DG), Garagen

+ AKTUELLE NUTZUNG: leerstehend

+ ERSCHLIESSUNG: erschlossen

+ MÖGLICHE BEBAUUNG: nach Bauvorbescheid

+ EIGNUNG: 4x Doppelhaushälfte, Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus



+ BAUVORANFRAGE - ECKDATEN

- Vier Teilgrundstücke

- Gebäudegrundfläche DHH: 4 x 5,75 m x 10,00 m

- Gebäudehöhe: 6,25 m

- Dachneigung: 25° bis 35°



+ BEBAUUNGSPLAN Nr. 30 - VORGABEN

- Reines Wohngebiet nach §9 BauGB und §3 BauNVO

- Geschossflächenzahl: GFZ 0,4

- Grundflächenzahl: GRZ 0,3

- Vollgeschosse: 2 als Höchstgrenze

- Grundsätzlich nur offene Bauweise zulässig

- Satteldach

Sonstiges

*Hinweis auf Provisionspflicht:



Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,78 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.



Unverbindliche Immobilienbewertung

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Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Roger Schäffter

Roger Schäffter

Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
+49 89 614 66 22 -0
E-Mail:
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