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PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN
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Karte
Exposé

PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    7389-CH

  • Lage

    80809 München

  • Stadtteil

    Milbertshofen

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Zimmer

    3

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 93,40 m²

  • Nutzfläche

    ca. 101,10 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 101,10 m²

  • Baujahr

    2008

  • Bezugstermin

    sofort

  • Kaufpreis

    940.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.*

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Warmwasser enthalten

    Ja

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energiekennwert

    73.00 kWh/(m² a)

  • Energieausweis gültig bis

    13.09.2030

  • Energieausweis-Jahrgang

    2014

  • Baujahr der Heizung

    2008

Beschreibung

PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN





Die angebotene 3-Zimmer-Wohung befindet sich im Erdgeschoss (1. Etage) einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage, welche im Jahre 2010 fertiggestellt wurde und über einen ruhigen und begrünten Innenhof verfügt.



Das Objekt wird im PRIVATE SALE angeboten. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular ein ausführliches Exposé mit den entsprechenden Bildern.

Lage

MILBERTSHOFEN - U-BAHNNÄHE



Wenn man von Milbertshofen spricht, denkt man vor allem an Olympia, Olympiapark, Olympiastadion und Olympisches Dorf. Denn als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, hat dies den Stadtteil nachhaltig geprägt.



Zahlreiche Parks wie beispielsweise der Olympiapark mit einer Größe von ca. 850.000 m², der Luitpoldpark oder der Englische Garten bieten Ihnen ausreichend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in direkter Umgebung mehrere Seen, u.a. der Feldmochinger See, der Fasaneriesee sowie der Lerchenauer See.



Milbertshofen ist allgemein dicht bebaut, hier prägen große Wohnanlagen das Stadtteilbild. Die frühere Athletenwohnstätte ist heute eines der beliebtesten Wohnquartiere Münchens. Auch der Premium Automobilhersteller BMW hat in diesem Stadtteil seinen Hauptsitz.



Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke oder eine Tankstelle sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt.



Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über den Mittleren Ring in nur wenigen Minuten die Innenstadt bzw. über den Frankfurter Ring die Autobahnanschlussstelle zur A9 in Richtung Flughafen.





Anbindungen:



+ ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 178)

+ ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 177)

+ ca. 9 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Milbertshofen" (Linie U2)

+ ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Petuelring" (Linie U3 & U8) sowie zur Tramstation (Linie 27)

+ ca. 27 Autofahrminuten bis zum Flughafen München

Ausstattung

+ Lack-Einbauküche

+ hochwertiger Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) mit Doppeltüre und Kaltwasserspender

+ durchgängig Deckenspots

+ zwei Badezimmer

+ Abstellraum

+ Handtuchheizkörper

+ hochwertiger Echtholzparkett

+ zwei Wohnungseingänge

+ Süd-Terrasse

+ elektrische Jalousien

+ Gegensprechanlage mit Videokamera

+ bodentiefe Fenster





+ Kellerabteil mit Stromanschluss

+ Trockenraum

+ Fahrradraum

+ TG-Vierfachparker für á 25.000,- €

+ Gemeinschaftsgarten/Spielplatz

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 13.9.2030.

Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Die Energieeffizienzklasse ist B.



Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.



*Hinweis auf Provisionspflicht:



Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.



Wohnflächenaufschlüsselung:



Gesamtwohnfläche: ca. 93,40 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 101,10 m²

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hildebrandt

Christopher Hildebrandt

Telefon:
+49 89 28 80 79 60
E-Mail:
christopher.hildebrandt@grafimmo.de
  • Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
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