Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse - Wohnen im Glockenbachviertel

Eckdaten & Energieeffizienz

Beschreibung

Altbau-Juwel in Isar Nähe



Mit lichterfüllter Großzügigkeit, einem idealen Grundriss und einer schönen Terrasse begeistert diese Immobilie im Erdgeschoss in Toplage; nur wenige Schritte vom Gärtnerplatz entfernt. Die außergewöhnliche Altbauwohnung entstand im Jahr 1900 und überzeugt bis heute durch sein beachtliches Altbau-Flair.



Stilvoller Parkettboden aus Buchenholz, schöner Deckenstuck, zahlreiche Maßeinbauten, einige Deckenspots und eine Schreiner-Küche schaffen ein geschmackvolles Wohnumfeld. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 103 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Kochbereich, einem Badezimmer und einer Abstellkammer.



Die Immobilie wurde im Jahr 2007 vollständig saniert und hat zwei Zugänge zu der absolut ruhigen Terrasse in Nordost-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof. Das Grundstück mit etwa 25 m² lädt zum Grillen und Entspannen ein. Im Hochsommer haben Sie hier bis zur Mittagszeit auch Sonne.



Zu der Wohnung gehört ebenso noch ein großes Kellerabteil.



Der Gesamtkaufpreis der Erdgeschosswohnung beträgt € 1.595.000,00.

Lage

BEGEHRTES GLOCKENBACHVIERTEL - ISAR NÄHE



Das Glockenbachviertel zählt zu einem der beliebtesten und angesagtesten Vierteln der Isar-Metropole. Es gehört zum Stadtbezirk Nr. 2 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt direkt an die Münchner Altstadt. Der heute unterirdisch verlaufende Glockenbach ist der Namensgeber dieses lebendigen Stadtteils von München.



Berühmtheiten wie der Queens-Sänger Freddie Mercury lebten bereits hier. Er hatte seinen Wohnsitz in der Hans-Sachs-Straße. Heute besticht die Straße besonders durch ihre zahlreichen eleganten Altbauten.



Das Glockenbachviertel ist das Münchner Szeneviertel schlechthin. Das Zentrum des Geschehens ist der Gärtnerplatz. An diesem wunderschönen Platz vor dem Staatstheater treffen sich Leute und genießen den Feierabend bei einem Sundowner. Rund um den beliebten Treffpunkt findet man unzählige Bars, Kneipen und Restaurants. Von der urigen Kultkneipe bis zum Feinschmecker-Restaurant gibt es für jeden Geschmack das passende Lokal.



Auch für Shopping-Begeisterte bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten, um auf seine Kosten zu kommen. In den Straßen rund um die Theresienstraße reihen sich eine Vielzahl an Modeboutiquen, Antiquitätenläden und Kunstateliers aneinander.



Des Weiteren befindet sich auf der Museumsinsel das Deutsche Museum. Es ist das größte Technik- und Wissenschaftsmuseum der Welt. Jedes Jahr besuchen über 1,5 Millionen Besucher das Museum. Aus über 50 verschiedenen Bereichen werden Objekte ausgestellt und begeistern Besucher aus aller Welt.



+ nur wenige Gehminuten zur Isar und zum Gärtnerplatz

+ nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn "Fraunhoferstraße" (U-Bahn-Linien U1, U2, U7 und U8)

+ nur ca. 3 Gehminuten zur Trambahn "Fraunhoferstraße" (Tram-Linien 18 und N27)

+ ca. 40 Fahrminuten zum Münchner Flughafen (über A9)