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Filet-Grundstück zur Bebauung mit 8 Doppelhaushälften
Verkauf Bewertung

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Karte
Exposé

Filet-Grundstück zur Bebauung mit 8 Doppelhaushälften

Eckdaten & Energieeffizienz

  • Objekt-ID

    7673-MH

  • Lage

    85375 Neufahrn bei Freising

  • Stadtteil

    Neufahrn

  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.312,00 m²

  • Bezugstermin

    ab sofort

  • Kaufpreis

    4.700.000,00 €

  • Käufercourtage

    Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein wunderschönes Süd/West ausgerichtetes Grundstück mit Altbestand.



Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Ein Architekt hat bereits mehrere Optionen für eine eventuelle Bebauung in Erwägung gezogen und Pläne erstellt.



Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen auf Nachfrage zur Verfügung.



Der Gesamtkaufpreis beträgt 4.700.000,-€.

Lage

NEUFAHRN BEI FREISING



Im oberbayrischen Landkreis Freising befindet sich die Gemeinde Neufahrn. Es liegt ca. 10 km südlich von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Neufahrn ist Mitglied der Nordallianz, einem informellen Zusammenschluss von 8 Kommunen im Norden Münchens und hat sich mit seinen ca. 20.000 Einwohnern gut entwickelt. Angrenzende Ortsteile sind Fürholzen, Giggenhausen/Schaidenhausen, Hetzenhausen, Massenhausen und Mintraching/Grüneck. Die Umgebung überzeugt durch seine Natur- und Landschaftsgebieten Garchinger Heide, die Echinger Lohe und das Echinger Gfild.



Geprägt wird der Neufahrner Ortskern durch zwei Hauptstraßen (Bahnhofstraße und Echinger Straße), entlang denen sich ein Großteil der örtlichen Infrastruktur sammelt. Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen A9 (München – Nürnberg) und A92 (München – Deggendorf). Neben dem Bahnhof in Neufahrn befindet sich die S-Bahn Linie S1, welche mit der Stadt München, Freising und dem Flughafen verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einige lokale Busverbindungen im Netz des MVV.



Für die Erholung sorgen verschiedene Seen. Der größte See wurde als Sportsee ausgewiesen, ein weiterer See als Badesee gestaltet und der kleinste See blieb der Natur vorbehalten. In den 70er Jahren wurde der Galgenbachweiher rekultiviert und dem Neufahrner Freizeit- und Sportpark angegliedert. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in denen sich Menschen zu gemeinsamen Aktivitäten wie z. B. Tennis zusammengeschlossen haben. Des Weiteren ist Neufahrn mit sieben Kindergärten und vier Schulen bzgl. Bildung gut ausgestattet.



+ 14 Fahrminuten zum Flughafen

+ 30 Fahrminuten zum Marienplatz

+ 5 Fahrminuten zur S-Bahn Haltestelle Hallbergmoos

Ausstattung

+ IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand



+ AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus



+ ERSCHLIESSUNG: erschlossen



+ EIGNUNG: Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:



Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heidtmann

Moritz Heidtmann

Filialleitung Glockenbach, Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon:
+49 173 31 68 194
E-Mail:
moritz.heidtmann@grafimmo.de
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