STADTVILLA OBERMENZING

• 5 Wohneinheiten für maximale Privatsphäre

• Zusammenarbeit mit dem Münchner Architekturbüro Vogel + Partner Architekten Part GmbB aus Solln

• Küchenkonzept mit dem renommierten Studio DROSS & SCHAFFER

• Optimal konzipierte Wohnungsgrundrisse mit Hauswirtschaftsräumen samt Waschmaschinenanschlüssen in jeder Wohneinheit

• Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Enthärtungs- bzw. Kalkschutzanlage

• Natürliches Lüftungskonzept mittels Fensterfalzlüfter in jeder Wohneinheit

• Sicherheitsfenster mit 3-fach-Verglasung, im EG mit RC2n Einbruchschutz

• Bodentiefe Lichtschächte und Fenster in den vollausgebauten Hobbyräumen für eine natürliche Belichtung

• Elektrisch bedienbare Rollläden in jeder Wohneinheit

• Eichen-Dielen Parkett in allen Wohn- sowie Hobbyräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs

• Wellnessbäder mit Regenduschen und Handtuchheizkörpern

• Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Designmarken

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jeder Wohneinheit

• Möglichkeit für ein individuell planbares Lichtkonzept

• Kaminzug (Echtholz) im Penthouse möglich

• Klimaanlagenvorrüstung im Penthouse

• Starkstromanschlüsse in den Wohnungen 1, 2 und 5 für die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna

• Markisenanschlüsse bei den Terrassen der Wohnungen 1, 2 und 5

• Großzügige Tiefgarage mit Betonbodenplatte und ansprechendem Farbkonzept

• Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität

• Motorradstellplatz in der Tiefgarage

• Zeitloser und eleganter Gebäudekörper mit klassischen Stilelementen

• Luxuriöser Eingangsbereich und mit feudaler Vollholztüre in Schwarz sowie herrschaftlichen Säulen

• Foyer und Treppenhaus in edlem Naturstein verlegt

• Großzügige Gemeinschafts- und Nebenflächen sowie eine anspruchsvolle Gartengestaltung

Obermenzing zählt zu den gefragtesten und niveauvollsten Wohnlagen Münchens mit einer außergewöhnlichen Vielfalt. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Wohnen in der Stadt, aber doch im Grünen. Traditionsreiche Gasthöfe und gefragte Lokalitäten, urige Biergärten, Blutenburg an der Würm und der Nymphenburger Schlosspark, zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Einkaufscenter und Sportplatz, modernes Westbad und Reiterhof, Golf- und Tennisplätze: Sie haben die Wahl.

Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Verkehrsanbindung: 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, der 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss A8, den Bahnhof Langwied, Obermenzing oder Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation, die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft. Für einen stressfreien Alltag lässt sich jeglicher Bedarf des täglichen Lebens von Ihrem neuen Zuhause aus auch fußläufig oder per Fahrrad abdecken.