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Fünf Wohnungen im klassischen Stil

Im begehrten Stadtteil Obermenzing, auf einem nach Süd/-Westen ausgerichteten Eckgrundstück, plant und entwickelt die Hübner Vermögensverwaltung GmbH ein exklusives Anwesen. Dabei wird eine zeitlose Wohnresidenz geplant und durch klassische Ausgestaltung fünf repräsentative Wohnungen für jeden Anspruch realisiert. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Gebäude ihren charmanten und stilvollen Charakter. Entstanden ist eine zeitlose, cleane und klassische Architektur, die traditionelle Gestaltungselemente aufgreift und der Immobilie eine elegante Handschrift verleiht.

Die Wohnungen im Überblick

Familiendomizil in Süd-/West-Ausrichtung mit über 125 m² Privatgarten

Elegante Stadtwohnung mit voll ausgebautem Untergeschoss und Privatgarten

Lichtdurchflutetes Ambiente in herrschaftlicher Stadtvilla

Elegante Familienwohnung mit bewährter Aufteilung und drei Balkonen

Spektakuläres Penthouse mit Galerie auf ca. 208 m²

Ausstattungshighlights

  • 5 Wohneinheiten für maximale Privatsphäre
  • Optimal konzipierte Wohnungsgrundrisse mit Hauswirtschaftsräumen samt Waschmaschinenanschlüssen in jeder Wohneinheit
  • Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Natürliches Lüftungskonzept mittels Fensterfalzlüfter in jeder Wohneinheit
  • Sicherheitsfenster mit 3-fach-Verglasung, im EG mit RC2n Einbruchschutz
  • Bodentiefe Lichtschächte und Fenster in den Hobbyräumen für eine natürliche Belichtung
  • Elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden in jeder Wohneinheit
  • KNX-Smart-Home System für die zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, Rollläden und Lichter in jeder Wohneinheit
  • Eichen-Dielen Parkett in allen Wohn- sowie Hobbyräumen
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs
  • Wellnessbäder mit Regenduschen, Unterputzarmaturen und Handtuchheizkörpern
  • Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Designmarken
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jeder Wohneinheit
  • Möglichkeit für ein individuell planbares Lichtkonzept
  • Kaminzug (Echtholz) im Penthouse möglich
  • Klimaanlagenvorrüstung im Penthouse
  • Starkstromanschlüsse in den Wohnungen 1, 2 und 5 für die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna
  • Markisenanschlüsse bei den Terrassen der Wohnungen 1, 2 und 5
  • Großzügige Tiefgarage mit Betonbodenplatte und ansprechendem Farbkonzept
  • Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
  • Zeitloser und eleganter Gebäudekörper mit klassischen Stilelementen
  • Luxuriöser Eingangsbereich und mit feudaler Vollholztüre in Schwarz sowie herrschaftlichen Säulen
  • Foyer und Treppenhaus in edlem Naturstein verlegt
  • Großzügige Gemeinschafts- und Nebenflächen sowie eine anspruchsvolle Gartengestaltung

Das Haus im Überblick

LAGE – Bergsonstraße 83, 81245 München

 

 

Obermenzing zählt zu den gefragtesten und niveauvollsten Wohnlagen Münchens mit einer außergewöhnlichen Vielfalt. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Wohnen in der Stadt, aber doch im Grünen. Traditionsreiche Gasthöfe und gefragte Lokalitäten, urige Biergärten, Blutenburg an der Würm und der Nymphenburger Schlosspark, zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Einkaufscenter und Sportplatz, modernes Westbad und Reiterhof, Golf- und Tennisplätze: Sie haben die Wahl.

Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Verkehrsanbindung: 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, der 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss A8, den Bahnhof Langwied, Obermenzing oder Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation, die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft. Für einen stressfreien Alltag lässt sich jeglicher Bedarf des täglichen Lebens von Ihrem neuen Zuhause aus auch fußläufig oder per Fahrrad abdecken.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – jetzt Kontakt aufnehmen

Wir haben Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt in Dachelhofen geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt haben Sie außerdem die Möglichkeit umfangreichen Individualisierungswünsche einzubringen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Sarah Bisada

Ihre Ansprechpartnerin für Obermenzing

 

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