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Exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

ELEGANTES WOHNEN IN S-BAHN-NÄHE EBERSBERG: VOR DEN TOREN MÜNCHENS

Auf einem zentral gelegenen, ruhigen Grundstück unweit des Ebersberger Stadtzentrums entsteht durch die team78 Immobilien GmbH & Co. KG ein elegantes Mehrfamilienhaus: Moderne Architektur mit individueller Ausstattung, verbunden mit durchdachten Grundrissen. Der anspruchsvolle Neubau umfasst insgesamt sieben hochwertige Einheiten: Fünf Drei-Zimmerwohnungen (davon zwei barrierefrei errichtete Erdgeschosswohnungen sowie eine Dachgeschosswohnung) und jeweils eine Vier-, und eine Zwei-Zimmerwohnung. Die Drei- und Vier-Zimmerwohnungen sind allesamt bestens für Familien geeignet.

Die Grundrissgrößen und Lage bieten für Sie als Kapitalanleger eine ideale Voraussetzung für die erfolgreiche Vermietung der Wohnung. Erhalten Sie mehr Informationen in unserer exklusiven Broschüre zum Projekt.

Die Wohnungen in der Gärntereistrasse im Überblick

Ausstattungshighlights

  • Hochwertiger Parkettfußboden aus Hartholz Eich
  • Fußbodenheizung in allen Räumen für eine optimale Fußwärme
  • Mit großformatigen Keramikfliesen stilvoll ausgestattetes, helles Bad mit Tageslicht und Badewanne und/oder Dusche
  • Alle Sanitärobjekte und Armaturen von Premiumherstellern wie z.B. Villeroy & Boch und Grohe
  • Elegante, innen weiß gehaltene Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung
  • Elektrische Fensterrollläden (mit einem in die Fassade integrierten, gedämmten Rollladenkasten zur Vermeidung von Kältebrücken)
  • Komfortabler Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (2,50 m x 5,00 m) und Duplex-Stellplätzen
  • Oberirdischer Besucherstellplatz
  • Private Gartenanteile im Erdgeschoss
  • Schön gelegene Terrassen und Balkone mit optisch ansprechendem Oberflächenbelag
  • Penthouse-Dachgeschoss-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse
  • Klingel- und Gegensprechanlage in jeder Wohnung
  • Eigenes Kellerabteil
  • Separater Abstellbereich für Ihre Fahrräder5|32GÄRTNEREI 6

Die Wohnungen im Überblick

LAGE – GÄRTNEREISTRASSE &, 85560 EBERSBERG

Die historisch gewachsene Kreisstadt Ebersberg mit etwa 11400 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens, inmitten einer nur als malerisch zu bezeichnenden, lieblichen Hügellandschaft mit atem-beraubendem Fernblick auf die Alpen. Das rund um ein ehemaliges Benediktinerkloster angelegte Ebersberg hat sich seinen idyllischen Kleinstadt-Charme trotz seiner sehr guten Verkehrsanbindung an die pulsierende bajuwarische Metropole bis zum heutigen Tage glücklicherweise bewahrt.

  • 5 Minuten Fußweg bis zum S-Bahnhof und in die Innenstadt
  • 10 Minuten Fußweg bis zu den Seen, dem Forst und bis zum Wochenmark
  • 10 Minuten mit dem Auto bis zum Bahnhof Grafing
  • 30 Minuten von Ebersberg mit der S-Bahn nach München
  • 45 Minuten mit dem Auto zum Flughafen München
  • 45 Minuten mit dem Auto bis zum Chiemsee

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Immobilienmakler Tim Wrona

Tim Wrona

Ihr Ansprechpartner für Ebersdorf

 

Telefon: 0 89 - 66 67 68 9 - 0
E-Mail: info@grafimmo.de

 

"Wir verkaufen Wohnträume!"

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HERZLICH WILLKOMMEN ZU HAUSE

Die Hübner Vermögensverwaltung – Ihr Partner für exklusiven Wohnungsbau

Die Hübner Vermögensverwaltung GmbH Ist ein persönlich geführtes Unternehmen welchesseit der Gründung im Jahr 2014 Beteiligungs- und Immobilienaktivitäten vereint. Diese umfassen neben dem Halten von Unternehmensbeteiligungen vor allem das Portfolio-Managementder eigenen Bestandsimmobilien sowie klassische Bauträgermaßnahmen für exklusive Wohnbauprojekte. Sowohl für die Weiterentwicklung unseres eigenen Immobilien-bestandes, alsauch für den Verkauf bauen wir als kleines Team mit maximaler Leidenschaft Mehrfamilienhäuser,Reihenhäuser und Doppelhäuser in hochwertiger, zeitlos-moderner, zukunftssicherer und wertbeständiger Architektur.

Alle unsere Objekte bieten eine qualitativ hochwertigste Bauausführung und Ausstattung sowie besonders attraktive Lagen mit bester Infrastruktur. Dafür scheuen wir keine Kosten bei unseren Projekten und arbeiten ausschließlich mit regional ansässigen Bauunternehmen und Subunternehmer aus Süddeutschland und Südtirol zusammen.

Bei all unseren Handlungen steht für uns die persönliche Betreuung, aber auch lückenlose interne Organisation sowie strukturierte und professionelle Arbeitsweise an oberster Stelle. Insbesondere in der peniblen Vorbereitung und Planung einer durchdachten Grundrissgestaltung, Ausstattung und selbstverständlich auch in der Berücksichtigung ihrer Sonderwünsche.

Wir freuen uns, Ihnen hier eines unserer neuesten Projekte präsentieren zu können. Weitere exklusive Bauvorhaben in ausgesuchten Lagen in und um die Landeshauptstadt München befinden sich derzeit in Planung und finden Sie demnächst auf unserer Homepage.Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen. Ich freue mich auf Sie!

DEKRA Bauüberwachung

6 BAUBEGLEITENDE BEGUTACHTUNGEN + 1 ENDABNAHME

Das Bauvorhaben wird durch das DEKRA-Baucontrolling begleitet. Zu all unseren Objekten liegen bereits erteilte Baugenehmigungen vor. Vor Baubeginn wird eine Beweissicherung des Gesamtgrundstücks und angrenzenden Nachbargebäude durchgeführt. Während der Bauausführungerfolgen 6 baubegleitende Begutachtungen + 1 Endabnahme durch die DEKRA. Zu jeder durchgeführten Begutachtung erhalten alle neuen Eigentümerim Anschluss das jeweilige Abnahmeprotokoll. Dieses externe Qualitätscontrolling stellt Ihre Investition auf eine sichere Basis. Die Kostendafür übernimmt für Sie die Hübner Vermögensverwaltung GmbH.