NYMPHENBURG PALAIS

Exklusive Wohnungen an der Herthastraße

FÜNF LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNGEN

Das Neubauvorhaben umfasst fünf Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 88 m² und 139 m². Passend zur repräsentativen Villenarchitektur sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 2.70 Meter. Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss. Ein Autolift zur Erschliessung der ebenerdigen Einzelstellplätze in der Tiefgarage, Anschlüsse für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage für jede Wohneinheit, Kaminzüge, Natursteinarbeiten, KNX Smart-Home System, hochwertigste Sanitärausstattung sowie eine herrschaftliche Zauneinfriedung entlang der südlichen Grundstücksgrenze sind ebenfalls enthalten.


Die Fenster werden im Gegensatz zur traditionellen Bauweise bodentief ausgeführt, damit noch mehr Sonnenlicht die Wohnräume durchfluten kann. Durchdacht positionierte Balkone und Terrassen bieten besonderen Raum für Rückzug und Erholung.Großzügigkeit ist Grundlage für die perfekt durchdachten und repräsentativen Grundrisse. Auf Wunsch können die Wohnungen im Erdgeschoss oder Obergeschoss auch zusammengelegt werden.



DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

 


AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

  • Nur fünf Wohneinheiten für maximale Privatsphäre in einer exklusiven Hausgemeinschaft
  • Ansprechende Raumhöhen in den Wohnräumen bis 2,70m
  • Durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Deckenspots und Wandleuchten
  • Moderner Autolift für die bequeme Anfahrt der geräumigen
  • PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • Einzel- und Fahrradstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
  • Großzügige Gemeinschafts- und Nebenflächen sowie anspruchsvolle Gartengestaltung
  • Einzel- und Fahrradstellplätze mit Starkstrom Vorbereitung für E-Mobilität
  • Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilw. abschließbaren Griffen
  • Optimal konzipierte Wohnungsgrundrisse mit der Möglichkeit, Einheiten zu verbinden
  • Wahlweise geöltes Eichen-Dielen oder Fischgrät Parkett aus bayrischer Manufakturware
  • Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilw. abschließbaren Griffen
    • Alarmanlage in jeder Wohneinheit inkl. Rauch- und Bewegungsmelder sowie Tastenfeld
    • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Klimaanlagen im Penthouse (Wohnung Nr. 5) und Klimaanlagen-Vorbereitung  in den Wohnungen Nr. 1-4
    • KNX Smart-Home System für zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, Rollläden und Lichter in jeder Wohneinheit
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Wellnessbäder mit Regenduschen, Unterputzarmaturen und Handtuchheizstäben
    • Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Designmarken (Vola, Villeroy & Boch etc.)
    • Vornehmes Lichtkonzept mit Deckenspots in jeder Wohneinheit und teilw. Lichtvouten entlang der Decken, Bodenspots auf den Terrassen sowie Balkonen
    • Kaminzüge in jeder Wohneinheit für den Einbau offener Echtholzkamine

    IMPRESSIONEN ZUM NYMPHENBURG PALAIS

    LAGE – HERTHASTRASSE 32, 80639 MÜNCHEn

    Wohnen im königlichen Residenz-Viertel: Nymphenburg bietet alle Vorteile für urbanes Wohnen: die unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomien, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.

    Im Umkreis der Schlossanlage entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen. Auch in der Villenkolonie Gern finden Architektur begeisterte einen großen Bestand an sehenswerten Altbauten aus der Jugendstil-Zeit.

    INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN – JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

     

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    Sarah Bisada
    Sarah Bisada Vertrieb Haidhausen,
    Leitung Neubau

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    Tim Wrona Geschäftsleitung Haidhausen,
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