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Wohnen am Isarhochufer

Die Immobilie in der Oberföhringer Straße und Bernheimer Straße 2 umfasst fünf Geschosse. Das Objekt erscheint in edlen weiß und grau. Es besticht durch klare Formen und schlichte Eleganz. Großzügige Fenster sorgen für ein helles Ambiente.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, einen Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sowohl die Neubauwohnungen, als auch der modernisierte Bestand, sind mit hochwertigem Parkettboden, noblen Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Küche und WCs, hochwertiger Sanitärausstattung und weißen, schlichten Innentüren ausgestattet.
Über einen Autolift erreichen Sie die Einzelstellplätze für Autos und Motorräder in der zweigeschossigen Tiefgarage. Die Stellplätze sind allesamt mit Vorrichtungen für E-Mobilität ergänzt worden.

Die Wohnungen im Überblick

Saniertes Dachterrassen-Highlight unweit des Englischen Gartens

Erstbezug nach Sanierung - Lichtdurchflutete Familienwohnung nahe der Isar

Exquisite Stadtwohnung mit einzigartiger Dachterrasse

Lichtdurchflutetes Wohnambiente zum Erstbezug

Geschmackvoll saniertes Eigenheim mit Nähe zur St. Emmeramsmühle

Ausstattungshighlights

  • Fertigstellung des Gebäudes in 2022
  • Schlichter Gebäudekörper mit klaren Formen
  • Großzügige Fensterfronten
  • Personenaufzug
  • Autolift für die Anfahrt der Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    • Vorbereitung für E-Mobilität
    • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    • Rollläden an allen Fenstern
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Ansprechende Freiflächenplanung

    Beispielhafte Visualisierungen der Wohnräume

    LAGE – Oberföhringer Straße 238, 81925 München

    Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt. Er liegt im Nordosten von München, rechts der Isar und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.
    Flussabwärts des Isarkanals und in direkter Nachbarschaft des Objekts, gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle, sowie der bekannten Gaststätte St. Emmeramsmühle mit Biergarten. Der alte Dorfkern Oberföhrings konnte seine einladende und friedliche Idylle beibehalten, hier befindet sich u.a. auch die sehenswerte katholische Kirche St. Lorenz aus dem 17. Jahrhundert.
    Das Freizeitangebot im Grünen ist in kaum einem Münchner Stadtteil so ausgeprägt wie in Oberföhring; die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal für die heißen Sommertage, das Stauwehr für Jogger oder Hundebesitzer und nicht zuletzt der Nordteil des Englischen Gartens, welcher zu Fuß erreichbar ist.

    Aber auch die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.Die Wohngegend überzeugt ebenso mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Buslinien 188 und 189 sowie der neuen Tram-Linie ist Oberföhring gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, auch der Flughafen München ist bereits nach 25 Autominuten erreicht.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen, Ärztehäuser und das Bogenhausener Krankenhaus.
    Kulinarisch sind in Oberföhring viele traditionelle, bayerische Lokale angesiedelt, im benachbarten Bogenhausen findet man eine breite Auswahl an internationalen Lokalitäten und natürlich das bekannte "Feinkost Käfer-Bistro" mit dazugehörigem Supermarkt.

    Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – jetzt Kontakt aufnehmen

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    Ihre Ansprechpartnerin

    Sarah Bisada

     

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    E-Mail: sarah.bisada@grafimmo.de

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