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Exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

WERTHALTIG. MODERN. ZEITLOS

Eine zeitlos elegante Formensprache und durchdachte Grundrisse zeichnen diese Stadtvilla auf einem einzigartigen Südgrundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Toplage von München-Pasing aus. Das Wohnhaus verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvoller Planung. Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen; in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit fußläufiger Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Grundrissgrößen und Lage bieten für Sie als Kapitalanleger eine ideale Voraussetzung für die erfolgreiche Vermietung der Wohnung. Erhalten Sie mehr Informationen in unserer exklusiven Broschüre zum Projekt.

Die Wohnungen in Vignoblé im Überblick

WEIHNACHTEN VOR DEM OFFENEN KAMIN  -  RARITÄTEN - PENTHOUSE in exklusiver Stadtvilla

Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse

Ausstattungshighlights

  • Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung) und elektrischen Rollläden
  • Schöne, helle Bäder mit Tageslicht - hochwertige Badausstattung mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
  • Sanitärobjekte der Premium-Markenhersteller Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei
  • Großer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke
  • Solide Ziegel-Massivbauweise (30 cm starkes Qualitätsmauerwerk) für ein höchst angenehmes Raumklima
  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
  • Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen
  • Komfortable und energiesparende Fußbodenheizung, per Raumthermostat steuerbar
  • Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
  • Warmwasserbereitung per Solaranlage mit Heizungsunterstützung
  • Dezentrale, schallgedämmte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Bauausführung
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Große Abstellräume im Kellergeschoss zu jeder Wohneinheit
  • Großzügige, private Gartenanteile für die beiden Erdgeschosswohnungen
  • Separater Fahrradkeller

LAGE – WEINBERGER STRASSE 62, 81241 MÜNCHEN

Eine außergewöhnliche Vielfalt erwartet Sie. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das weitläufige Naherholungsgebiet „An der Würm“ und der Pasinger Stadtpark sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie die Kunsteisbahn sind ebenfalls nur ca. 900 m entfernt. Weit über Pasing hinaus bekannt sind die „Pasing Arcaden“ mit den unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie die gesamte Einkaufswelt vom Pasinger Marienplatz bis zum Pasinger Bahnhof, die alle Einkaufsherzen höher schlagen lassen. Und das Ganze in fußläufiger Umgebung. Genießen Sie in dieser sehr attraktiven Lage den gehobenen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung

Ganz in der Nähe unseres Neubauprojektes und nur ein paar Minuten zu Fuß: Mitten in Pasing sind das Hallen- und das Freibad direkt nebeneinander. Das Westbad in der Weinbergerstraße verbindet unter seiner großen Glaskuppel sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie und verwöhnt seine Gäste in der offenen Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Spätestens in den zwei großen Whirlpools finden sportbegeisterte und freizeitorientierte Badegäste zum gemeinsamen Entspannen zusammen. Im Freibad West kommt Urlaubsstimmung auf: Nirgendwo sonst sind die grünen Liegewiesen so weitläufig wie im Westbad.

  • 800 m zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstecke) sowie Regionalbahnhof inkl. ICE-Haltepunkt
  • 600 m zu den Pasing Arcaden
  • 500 m zum Max-Planck-Gymnasium
  • Sehr gute Verkehrsanbindung zur A96, München-Stadtmitte
  • Familienfreundliches Wohnviertel geprägt von Einfamilienhäusern und schönen Neubauten
  • Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale in ummittelbarer Nähe
  • Tolle Lage zu den bayerischen Berg- und Seengebieten

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Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – jetzt Kontakt aufnehmen

Wir haben Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt Vignoblé geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt haben Sie außerdem die Möglichkeit umfangreichen Individualisierungswünsche einzubringen. Gerne informieren wir Sie zu Ihren Möglichkeiten.

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Immobilienmakler Tim Wrona

Tim Wrona

Ihr Ansprechpartner für Vignoblé

 

Telefon: 0 89 - 66 67 68 9 - 0
E-Mail: vignoble@grafimmo.de

 

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DEKRA Bauüberwachung

6 BAUBEGLEITENDE BEGUTACHTUNGEN + 1 ENDABNAHME

Das Bauvorhaben wird durch das DEKRA-Baucontrolling begleitet. Zu all unseren Objekten liegen bereits erteilte Baugenehmigungen vor. Vor Baubeginn wird eine Beweissicherung des Gesamtgrundstücks und angrenzenden Nachbargebäude durchgeführt. Während der Bauausführungerfolgen 6 baubegleitende Begutachtungen + 1 Endabnahme durch die DEKRA. Zu jeder durchgeführten Begutachtung erhalten alle neuen Eigentümerim Anschluss das jeweilige Abnahmeprotokoll. Dieses externe Qualitätscontrolling stellt Ihre Investition auf eine sichere Basis. Die Kostendafür übernimmt für Sie die Hübner Vermögensverwaltung GmbH.