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Wie generieren Sie ein passives Einkommen mit Immobilien?

03.02.2022

In Zeiten von sinkendem Vertrauen in die staatliche Rente, sowie steigenden Immobilien- und Lebensunterhaltungskosten suchen immer mehr Menschen nach Möglichkeiten ihr Einkommen aufzubessern und für das Alters vorsorgen zu können. Immobilien werden dabei ein immer beliebteres Investment, das weit über die Eigennutzung der eigenen vier Wände hinaus geht. Wir verraten Ihnen in unserem Blogpost, wieso Immobilien als Kapitalanlage so beliebt sind und wie Sie damit ein passives Einkommen generieren können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 089 - 66 67 68 90

Was ist Passives Einkommen?

Unter passivem Einkommen fallen jegliche Einnahmen, die mit einem geringen Aufwand verbunden sind und im besten Fall automatisiert werden können. Gerade, weil es zusätzlich zu einer Haupttätigkeit, wie einer Vollzeitbeschäftigung generiert werden kann, hat jeder die Möglichkeit, sich ein passives Einkommen aufzubauen und so das eigene Einkommen aufzubessern und für die Rente vorzusorgen. Gerade für Senioren ist ein passives Einkommen ein wahrer Segen und zudem meist nicht durch körperliche Leistung und ander altersbedingte Einschränkungen begrenzt.

Passives Einkommen durch Immobilienvermietung

Ein beliebtes und langlebiges Investment um passives Einkommen zu generieren, ist die Immobilienvermietung. Dank der steigenden Mietpreise versprechen Wohnungen und Häuser zur Vermietung ein großes Potenzial für passives Einkommen, dass durch die Mieteinnahmen generiert wird.

In Kombination mit dem günstigen Zinsniveau hoffen viele Anleger auf eine hohe Rendite und damit auch ein hohes passives Einkommen.

Wir von Graf Immobilien unterstützen Sie mit unserer jahrelangen Expertise gern bei der erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen als Ansprechpartner zur Seite.

Wie viel passives Einkommen generieren Sie bei der Vermietung?

Wie viel Geld Sie tatsächlich mit der Vermietung Ihrer Immobilie verdienen, hängt letztlich von mehreren Faktoren ab:

  • realisierbare Mieteinnahmen
  • Gesamtinvestitionskosten
  • Zinsniveau
  • Kredithöhe und Tilgungsraten
  • Steuerabgaben
  • Verwaltungskosten
  • Rücklagen

In Ihrer Kalkulation sollten Sie also vorab alle möglich Abgaben berücksichtigen, damit Ihre Immobilie sich selbst trägt und Sie im besten Fall einen Einnahmenüberschuss generieren und somit ein passives Einkommen durch die Vermietung Ihrer Immobilie haben. Selbst, wenn Sie keinen Überschuss erzielen und bei 0 herauskommen, so zahlt sich die Immobilie dennoch selbst ab und Sie haben nach einigen Jahren eine abbezahlte Immobilie in Ihrem Bestand. Sobald die Immobilie abbezahlt ist, sind natürlich auch die daraus resultierenden Einnahmen größer, die am Ende des Monats über bleiben.

 

 

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