Feldberg 18 in the garden city of Trudering
This apartment building comprises only five units and combines representative elegance with functionality and well thought-out floor plans on a plot of 839 m². Each flat has 3 fully-fledged rooms, with a choice of living spaces from approx. 73 m² to approx.157 m². The south-west facing 3-room flat becomes a light-flooded and harmonious oasis of well-being through intelligent planning and floor-to-ceiling windows. A spiral staircase leads directly to the fully equipped hobby room of approx. 19 m² with daylight thanks to generous window sizes, high-quality flooring and underfloor heating. The bathroom has a barrier-free shower, a WC, a washbasin and a window. In the private garden area, everyone will find their own personal favourite spot to take a look at the beautiful and tasteful outdoor area. Furthermore, a bicycle room and a generous single parking space with preparation for e-mobility are available in the basement. The total purchase price is as follows: Flat unit € 945,000 plus underground parking space € 29,000 = total purchase price € 974,000.
Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.
Lage
Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren folgende Unterbezirke Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen.
Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + S6) und einer U-Bahn Linie (U2) an die Innenstadt sehr gut angebunden. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien. Des Weiteren hat Trudering durch die zwei Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.
Umgebung
Ausstattung
- High-quality parquet flooring in all living rooms
- All bathrooms, WCs and basement will have porcelain stoneware tiles 60x60cm
- Charming entrance doors with RC2 burglary protection
- Video door intercom system in the house entrance area
- All room doors will be installed as carpenter doors
- High-quality window elements with 3-fold insulating glazing
- The flat windows will have electric roller shutters as top boxes
- Energy-saving air-water heat pump with solar support
- Central hot water supply
- Decentralised living space ventilation with heat recovery for controlled underfloor
- underfloor heating in all living rooms and hobby rooms
- Installation of a limescale protection system as water treatment system
- Fittings and sanitary equipment from renowned German design brands
- Square socket outlets and switches from the manufacturer Gira
Wohnfläche
Küche: 9,34 m²
Wohn-Esszimmer: 26,62 m²
Bad: 5,53 m²
Diele: 3,32 m²
Schlafzimmer: 13,34 m²
Kinderzimmer: 10,01 m²
Terrasse: zu 1/2 4,53 m²
Hobby: zu 1/2 9,53m²
Wohnfläche: 82,2 m²
Gesamtfläche: 96,3 m²