
Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken
Key data & energy efficiency
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object-ID (identification number)
6562-RS
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location
74564 Crailsheim
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district
Crailsheim
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type of property
Hotels
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land area
ca. 678,00 m²
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usable area
ca. 1.666,00 m²
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total area
ca. 1.666,00 m²
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year of construction
1608
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reference date
Nach Vereinbarung
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purchaser commission
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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garages
1
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type of energy certificate
Demand certificate
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key energy source
District Heating
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energy efficiency class
C
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energy demand
10.00 kWh/(m² a)
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current value
6.00 kWh/(m² a)
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thermal value
267.00 kWh/(m² a)
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energy certificate valid until
15.07.2030
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issue date of the energy certificate
2014
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Baujahr der Heizung
1608
Description
Da es sich hier bei diesem Immobilienangebot um ein im aktiven Betrieb befindlichen Hotel handelt, bitten die Eigentümer um absolute Diskretion und wir um Verständnis, dass im Vorfeld nicht alle Angaben preisgegeben werden.
Zum Angebot steht ein Boutique-Hotel der Einzigartigkeit inmitten einer traditionsreichen Altstadt. Das eigentümergeführte Hotel besteht aus mehreren, zum Teil denkmalgeschützten Häusern, welche im Laufe der Jahre zusammengewachsen sind. Die Eigentümer sind stolz auf die mit viel Liebe im Detail individuell gestalteten Zimmer. Das über Generationen geführte Haus ist bei seinen Gästen sehr beliebt. Die Häuser mit denkmalgeschützten Fachwerkfassaden überraschen im Inneren mit zeitgemäßem Design.
Location
Die Region Heilbronn-Franken liegt in Süddeutschland nördlich von Stuttgart zwischen Neckar und Main im Nord-Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Stärke und Chance der Region ist ihre landschaftliche, kulturhistorische und wirtschaftliche Vielfalt. Die markanten Strukturen der weiten fruchtbaren Muschelkalkebenen, die tief eingeschnittenen Täler von Neckar, Kocher und Jagst, Main und Tauber, die wie pulsierende Hauptschlagadern wirken, und die waldreichen Keuperberge mit ihren Naturparks im Süden bilden den äußeren Rahmen für eine gewachsene Kulturlandschaft. Eine hervorragende Standortqualität weist die Region Heilbronn-Franken aufgrund der ausgezeichneten Einbindung in das großräumige Bundesautobahnnetz durch die A 3, A 6, A 7 und A 81, womit die Erreichbarkeit der Zentren und die Mobilität der Bevölkerung gewährleistet ist.
Zu der Region gehören die Stadt Heilbronn, der Landkreis Heilbronn, der Hohenlohekreis, der Main-Tauber-Kreis und der Landkreis Schwäbisch Hall. Im Mittelalter gehörte die heutige Region Heilbronn-Franken zum Herzogtum Franken. Das angebotene Hotel befindet sich in direkter traditionsreicher Altstadtlage.
Die Verkäufer und wir bitten um Ihr Verständnis, dass bezüglich des aktuell im Betrieb befindlichen Hotels die korrekten Adressdaten und Ortsangaben erst im zweiten Schritt mit der Exposéversendung bekannt gegeben werden. Die Ortsangabe entspricht nicht der tatsächlichen Adresse des Objektes.
Equipment
- Hotel, bestehend aus mehreren Altstadthäusern
- Zimmeranzahl unter 60
- Bettenanzahl unter 100
- ca. 68 % Auslastung im Jahr 2019
- individuelle Räume, kein Zimmer gleicht dem anderen
Other
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 267.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 6.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage zur Zusendung der Exposéunterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Gerne vereinbaren wir „Vor-Ort-Termine“, in Absprache mit den Verkäufern, nach Prüfung der Exposédaten. Weiterführende Unterlagen werden bei näherem Interesse gerne im Nachgang zur Verfügung gestellt.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Unverbindliche Immobilienbewertung
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Roger Schäffter
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