Eindrucksvoller Luxus am sonnigen Ostufer - im Bieterverfahren

Eindrucksvoller Luxus am Ostufer des Starnberger Sees

Diese besondere Immobilie am Ortseingang von Berg überzeugt durch stilvolle Klassik, gepaart mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem exemplarisch hervorragenden Zustand.
Der repräsentative Eingangsbereich der Villenhälfte führt einen in die mit hochwertigem Marmor geflieste großzügige Diele, das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Unter anderem finden Sie hier das Gäste-WC mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Über den seitlichen kleinen Flur ergibt sich die Möglichkeit, einen zweiten Abgang ins Untergeschoss zu schaffen.
Ein besonderes Highlight in der Diele ist die massive, offene elliptische Treppe, die einen wunderschönen Blick in die oberen Etagen gewährt.
Durch eine großzügige Flügeltür gelangt man in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Marmor gefliesten Wohn/Essbereich mit Kamin, der das Herzstück der ca. 331 m² großen Villa darstellt. Hier ist der perfekte Platz für besondere Momente im Kreise der Familie oder Freunden.
Die hochwertige Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet, und ist direkt vom Wohn/Essbereich begehbar.

Durch zwei bodentiefe Terrassentüren gelangt man in den komplett eingewachsenen Garten mit Pool. Hier kann man tatsächlich die Seele baumeln lassen und sich wunderbar entspannen!

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer. Vom Master-Schlafraum gelangen Sie unmittelbar in das luxuriöse Bad mit großer runder Badewanne und Dusche. Der schöne Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen am Morgen oder Abend ein.

Eine weitere Besonderheit dieser Villenhälfte ist das große helle Dachstudio mit zugehörigem Bad und freistehender Badewanne.

Last but not least führt eine breite Marmortreppe ins Untergeschoss, in dem wir zwei Hobbyräume mit Tageslichtcharakter vorfinden. Diese Räume lassen sich bestens als Büro genauso, als Fitness- oder Gästebereich nutzen. Ein separates WC, ein Raum für eine Sauna, sowie die Waschküche runden das Raumangebot innerhalb dieser Etage ab.
Das Grundstück ist durch ein großes Tor befahrbar, sodass der Vorplatz vor der geräumigen Doppelgarage vielseitig genutzt werden kann.
Auf ca.700 m² Grundstücksfläche erstreckt sich eine außergewöhnliche Villenhälfte mit 8 Zimmern, ca. 331 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Außenbereich. Hier werden hohe Wohnansprüche mit Komfort und Exklusivität vereint.