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Dachterrasse
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Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
In dem vornehmen Stadtteil Nymphenburg, am südlichen Eingang des Nymphenburger Schlossparks gelegen, wurde dieses extravagante Penthouse jüngst fertiggestellt. Mit ca. 146 m² Wohnfläche, der nahezu umlaufenden Dachterrasse sowie einem privaten Hobby- und Wellnessbereich im vollausgebauten Untergeschoss, deckt die Wohnung jegliche Bedürfnisse der neuen Eigentümer ab. Beinahe jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse sowie über Weitblicke in und über die Baumkronen.
Die Grundrissgestaltung wurde offen und harmonisch konzipiert: Der großzügige Wohn-, Ess sowie Küchenbereich eignet sich hervorragend für ausgiebige Abende mit der Familie und Freunden. Eine Schreinerküche samt Küchenblock kann gekonnt und in Szene gesetzt eingebaut werden, sodass sie das Highlight des Raums bildet, ein Esstisch für bis zu acht Personen lässt sich traumhaft integrieren.
Im privaten Bereich der Wohnung sind neben der Ankleide und dem Master-Badezimmer, ein Office sowie der Schlafbereich mit Lounge und offenem Kamin zu finden. Ein zweites Duschbad und zugleich Gäste-WC rundet den Zuschnitt ab.
Ebenso ist es den Käufern möglich, eine Grundrissänderung in eine 4-Zimmer-Wohnung vornehmen zu lassen, hierdurch würden zwei geräumige Schlafzimmer entstehen.
Architektonisch sticht der Neubau dank der Farbgebungen in Weiß und Braun, massiver Betonsäulen, einer herrschaftlichen Zauneinfriedung als auch klassischen Stilelementen hervor und bringt die Wertigkeit des Inneren auch bereits ins Äußere.
Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit Starkstromvorbereitung für die E-Mobilität gehören dem Penthouse an.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre mit weiteren Details und Grundrissen beider Wohnungsvarianten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohnen im königlichen Residenz-Viertel
Lage
Wohnen im königlichen Residenz-Viertel: Nymphenburg bietet alle Vorteile für urbanes Wohnen: die
unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.
Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks, welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Auch bemerkenswerte Museen wie das Naturkundemuseum Mensch und Natur oder das Porzellanmuseum sind in der früheren kurfürstlichen Residenz angesiedelt.
Die „grüne Oase“ in der Münchner Innenstadt lockt Erholungssuchende im Sommer nicht nur wegen des Nymphenburger Schlossparks und dem nebenan gelegenen Botanischen Garten an. Auch der weitläufige und wunderschön angelegte Hirschgarten erfreut sich großer Beliebtheit. Früher ging der Adel hier jagen, heute entspannen die Münchner im Park, treiben Sport, bewundern die Hirsche im Wildgehege und kehren in Münchens größtem Biergarten ein.
Im Umkreis der Schlossanlage entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen.
Ebenso sind erstklassige Kindergärten und Schulen, wie das „Erzbischöfliche Maria-Ward-Gymnasium“, die beste Gesundheitsversorgung wie das „Klinikum Dritter Orden“ sowie zahlreiche, hochkarätige Lokalitäten in Nymphenburg zu finden.
Umgebung
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Exklusive Eigentümergemeinschaft (WEG) mit lediglich 5 Parteien
- Hochwertige Innen- und Sanitärausstattung sowie eine zukunftsweisende Haustechnik
- KNX Smart-Home System für zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, Rollläden und Lichter
- Alarmanlage inkl. Rauch- und Bewegungsmelder sowie Tastenfeld
- Klimaanlage in den Schlaf- sowie Wohnräumen
- Kaminzug für den Einbau eines offenen Echtholzkamins
- Vornehmes Lichtkonzept mit Deckenspots sowie Bodenspots auf der Dachterrasse
- Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen und dem Hobbyraum
- Bäder mit Regenduschen, Unterputzarmaturen und Handtuchheizstäben
- Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Designmarken (Vola, Villeroy & Boch etc.)
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Nahezu umlaufende Dachterrasse mit Starkstromanschluss für die Anbringung eines Whirlpools
- Vollausgestatteter Hobbyraum mit Fenstern und Starkstromvorbereitung für den Anschluss einer Sauna
- Ansprechende Raumhöhen in den Wohnräumen bis 2,70 m
- Moderner Autolift für die bequeme Anfahrt der PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Einzel- und Fahrradstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Foyer und Treppenhaus in einem edlen Verlegemuster in schwarzweißer Marmoroptik, Deckenspots sowie einer einzigartigen Glaskuppel zur natürlichen Belichtung
ENERGIEEFFIZIENZ
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