Großzügiges Landhaus - Baugrundstück mit Bebauungskonzepte - Top Lage mit Weitblick

Das großzügige Landhaus befindet sich auf einem ca. 2.700 m² großen und absolut ruhig gelegenen Grundstück in Hanglage mit südlicher Ausrichtung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 553 m² auf insgesamt drei Ebenen mit zwei Einliegerwohnungen. Das angebotene Anwesen ist in zwei Flurstücknummern mit ca. 1.600 m² und ca. 1.100 m² aufgeteilt. Der kleinere Grundstücksteil ist dem Haus vorgelagert und derzeit noch nicht bebaut. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Wohnlage an einem Waldrand.

Sie betreten das Haus über einen repräsentativen Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,85 m sowie einer hochwertigen Marmorwendeltreppe. Der herrschaftliche Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verfügt über zwei große Fenster mit einem unverbaubaren Weitblick bis zu den Alpen. Über das Kaminzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit über 50 m² Nutzfläche.

Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt vier Zimmer vor. Hier besteht eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit u.a. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ebenso gibt es ein Badezimmer und einen Westbalkon.

Das Untergeschoss verfügt über zwei Einliegerwohnungen mit jeweils einem eigenen Eingang. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, für Personal oder als Vermietung an Kurgäste. Auch wäre eine Zusammenführung der Einliegerwohnungen zu einer Einheit ebenfalls denkbar.

Der weitläufige Süd-Garten bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, u.a. für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich. Ein Gartenhaus mit einem Weinkeller sowie einem kleinen Teich ist bereits vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft insbesondere die Fenster, den Balkon, teilweise die Fußböden sowie die Küchen und Badezimmer.