Dachterrasse
Garderobenvorraum
Visualisierung Wohnraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang Terrasse
Süd-Dachterrasse
Süd-Ausrichtung
Flur
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Loggia
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer
Duschbad
Treppenhaus
Hauseingang
Rückansicht
Süd-West-Ansicht
Raritäten Penthouse mit Süd-Dachterrasse - in Zentrums-/S-Bahn-Nähe
Raritäten Penthouse mit Süd-Dachterrasse
Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gerade erst fertiggestellten 7-Parteien-Hauses mit nur fünfminütiger Entfernung zur S-Bahn-Ebersberg.
Direkt im Garderobenvorraum öffnet der Lift, welcher nur mit dem Wohnungsschlüssel des Penthouse in das Dachgeschoss fährt. Von hier aus begehen Sie das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd-Terrasse. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe sorgt für ein noch großzügigeres Raumgefühl. Die Stahlbeton-Dachkonstruktion hält die Räume im Sommer vergleichsweise kühl.
Über den Flur erreichen Sie das Arbeitszimmer mit West-Loggia, das Wannenbad mit Ost-Dachterrasse, das Duschbad sowie das Schlafzimmer.
Das Angebot beinhaltet einen TG-Einzelstellplatz und einen waagerechten Duplex-Stellplatz. Der Gesamt-Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung inkl. Kellerabteil: € 855.000 + Einzelstellplatz € 30.000 + Duplex-Stellplatz € 20.000 = € 905.000.
Wohnen über den Dächern Ebersbergs
Lage
Perle des Münchner Ostens
Die historisch gewachsene Kreisstadt mit etwa 12.000 Einwohnern weist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto eine hervorragende Verbindung nach München auf. Gleichzeitig lebt man in dem Oberzentrum unabhängig von der Metropole und genießt einen hohen Freizeitwert mit Seen, Wäldern und Golfplatz.
- 5 Gehminuten zur S-Bahn (30 Fahrtminuten bis Münchner Innenstadt)
- 5 Gehminuten zur Innenstadt mit Supermarkt und Einkaufzentrum
- 5 Radfahrminuten zum Egglburger See
- 40 Autominuten zum Flughafen München
- 45 Autominuten zum Chiemsee
Umgebung
Ausstattung
- Lift von Tiefgarage direkt in die Wohnung
- Süd-Dachterrasse vom Wohnzimmer begehbar
- West-Loggia vom Arbeitszimmer begehbar
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eigener Dachterrasse
- Gäste-Duschbad
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektr. Rollläden (in integrierten und gedämmten Rollladenkästen)
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 30.000,-) und waagerechter Duplex-Parker (zzgl. € 20.000,-)
- Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss
Wohnfläche
- Wohn - und Essbereich: ca. 44,64 m²
- Süd-Dachterrasse: ca. 8,35 m² / 2 = ca. 4,17 m²
- Flur: ca. 5,29 m²
- Schlafzimmer: ca. 17,26 m²
- Gästezimmer: ca. 11,73 m²
- Loggia: ca. 5,31 m² /2 2,66 m²
- Wannen-Bad: ca. 9,96 m²
- Ost-Dachterrasse 4,46 m² / 2 = ca. 2,43 m²
- Duschbad: 2,53 m²
- Gesamtwohnfläche: 107,4 m²
ENERGIEEFFIZIENZ
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