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Gute Bebauungsmöglichkeit, bis zu 2x MFH - Großzügig & Grün

Die Grundstücksabteilung der Graf Immobilien GmbH kann Ihnen hier im Osten von München, am westlichen Rand des Landkreises Ebersberg, in Vaterstetten, ein idyllisches, ca. 1.720 m² großes Grundstück anbieten, auf welchem eine abrisswürdige Gebäudesubstanz vorhanden ist. Das kleine Haus samt Garage stammt aus dem Jahr Baujahr 1952.

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten, guten Wohnlage, in einem Gebiet, in welchem eine Neubebauung nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung) geregelt wird.

Somit bietet dieses Grundstücksangebot unterschiedliche Möglichkeiten einer Neubebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (DG kein Vollgeschoss), da in der direkten Nachbarschaft, auf vergleichbaren Grundstücken, Bebauungen mit Doppelhaushälften und Einfamilienhaus oder auch zwei Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage vorhanden sind.

Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung sind nicht vorhanden. Abriss, Entsorgung, Planungen und Genehmigungen obliegen dem Käufer.

Eckdaten
Objekt-ID:
7589-RS
Lage:
85591 Vaterstetten
Stadtteil:
Vaterstetten
Objektart:
Grundstück
Grundstücksfläche:
ca. 1.720,00 m²
Wohnfläche:
ca. 900,00 m²
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung

STADTNAH & FREIRAUM

Lage

VATERSTETTEN - Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt.

Sie liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangt man in Kürze auf den Autobahnring A99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach München ist ebenfalls als optimal zu bezeichnen und erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" oder „Baldham“. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayrischen Metropole nur ca. 20. Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum. Die umliegenden Wälder und das Gut „Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und Ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz „Harthausen / Grasbrunn“ attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung

Bus: ca. 0,32 kmU-Bahn: ca. 6,5 kmFernbahnhof: ca. 12,7 kmFlughafen: ca. 27,6 kmS-Bahn: ca. 0,9 kmZentrum: ca. 15,5 km (Marienplatz München)Autobahn: ca. 1,6 kmGymnasium: ca. 0,9 kmRealschule: ca. 1,0 kmGrundschule: ca. 0,7 kmKindergarten: ca. 0,5 km

Ausstattung

+ AKTUELLER BESTAND: unterkellertes Einfamilienhaus (EG, DG), Nebengebäude

+ ERSCHLIESSUNG: erschlossen

+ EIGNUNG: Einfamilienhaus, Villa, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus

+ BAUGENEHMIGUNG: Nein

+ AKTUELLE NUTZUNG: frei von Miet- und Pachtverhältnissen

+ MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)

+ ETAGEN: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (DG kein Vollgeschoss)

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