Wohnen + Arbeiten - Herrschaftliche Stadtvilla in Trambahn Nähe!

Wohnen + Arbeiten - Herrschaftliche Stadtvilla in Trambahn Nähe

Renoviertes Einfamilienhaus mit komplett neuer Einbauküche und Wintergarten sucht langfristige Mieter!

Mit lichterfüllter Großzügigkeit, einem familienfreundlichen Grundriss und einer sonnigen Terrasse begeistert diese Immobilie in Toplage in Grünwald; nur wenige Schritte von der Isar entfernt.

Das historische Flair und die absolut ruhige Lage unmittelbar in Grünwald ist nicht zu übertreffen.

Die antiken Einzelstücke sowie die Liebe zum Detail vermitteln den besonderen Charme des Ende 19. Jahrhunderts erbauten Einfamilienhauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca.176 m² Wohnfläche - aufgeteilt in drei Etagen. Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC, ein Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss eignet sich besonders gut für freiberufliche Tätigkeiten. Hinzu kommt eine Terrasse mit zauberhaftem Garten, zwei großzügige Balkone und ein lichtdurchfluteter Wintergarten.

Die hochwertige komplett neue Einbauküche im Landhausstil, antike Möbel, maßgefertigte Einbauschränke und ein Kachelofen im Wohnbereich schaffen ein angenehmes und äußerst komfortables Wohnumfeld. Die ideale Süd-Ausrichtung und die großen Fenster sorgen ebenso wie die Raumhöhen für eine luftige, sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus ist teilweise mit Möbeln ausgestattet, welche liebevoll auf die jeweiligen Räume abgestimmt wurden.
Hier können nach Absprache mit den neuen Mietern Möbel entfernt werden.

Zum Haus gehört ein Keller mit Hobbyraum, Waschraum und Abstellkammer.
Derzeit wird das Haus noch mit Gas geheizt, ein neuer Fernwärmeanschluss wurde bereits gelegt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage (elektrisches Garagentor) für € 100,- monatlich.

Für die Grundrisse inkl. Möblierung übernehmen wir keine Gewähr.