Luftansicht Grundstück
Luftansicht Grundstück
Ansicht Bestandshaus

Grünes Baugrundstück für 8 DHH in ruhigen Wohngebiet

Zum Verkauf bieten wir ein sehr schönes, eingewachsenes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit Altbestand.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Über einen ortskundigen Architekten wurden bereits mehrere Optionen für eine eventuelle Bebauung erstellt, sodass Planungen vorliegen, welche eine Bebauung mit bis zu acht Doppelhaushälften ermöglichen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Lage des Grundstückes als auch den bereits erstellten Planungen zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:

7673-TW

Lage:

85375 Neufahrn bei Freising

Stadtteil:

Neufahrn

Objektart:

Grundstück

Grundstücksfläche:

ca. 2.312,00 m²

Bezugstermin:

ab sofort

Kaufpreis

2.990.000,00 €

Provision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

104.650,00 €

Grundbuchkosten:

14.950,00 €

Notarkosten:

29.900,00 €

Provision:

106.743,00 €

Kaufnebenkosten:

256.243,00 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

3.246.243,00 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

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Wohnen im familienfreundlichen Neufahrn.

Lage

Neufahrn ist Mitglied der Nordallianz, einem informellen Zusammenschluss von 8 Kommunen im Norden Münchens und hat sich mit seinen ca. 20.000 Einwohnern gut entwickelt. Angrenzende Ortsteile sind Fürholzen, Giggenhausen/Schaidenhausen, Hetzenhausen, Massenhausen und Mintraching/Grüneck. Die Umgebung überzeugt durch seine Natur- und Landschaftsgebieten Garchinger Heide, die Echinger Lohe und das Echinger Gfild.

Geprägt wird der Neufahrner Ortskern durch zwei Hauptstraßen (Bahnhofstraße und Echinger Straße), entlang denen sich ein Großteil der örtlichen Infrastruktur sammelt. Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen A9 (München – Nürnberg) und A92 (München – Deggendorf). Neben dem Bahnhof in Neufahrn befindet sich die S-Bahn Linie S1, welche mit der Stadt München, Freising und dem Flughafen verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einige lokale Busverbindungen im Netz des MVV.

Für die Erholung sorgen verschiedene Seen. Der größte See wurde als Sportsee ausgewiesen, ein weiterer See als Badesee gestaltet und der kleinste See blieb der Natur vorbehalten. In den 70er Jahren wurde der Galgenbachweiher rekultiviert und dem Neufahrner Freizeit- und Sportpark angegliedert. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in denen sich Menschen zu gemeinsamen Aktivitäten wie z. B. Tennis zusammengeschlossen haben. Des Weiteren ist Neufahrn mit sieben Kindergärten und vier Schulen bzgl. Bildung gut ausgestattet.

Tim Wrona
+49 89 66 67 68 90 tim.wrona@grafimmo.de

Umgebung

Bus: Buslinien 690, 692, 694, ca. 10 Gehminuten

Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW

Flughafen: Flughafen München, ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW

S-Bahn: S1, ca. 12 Gehminuten

Zentrum: Marienplatz, ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW

Autobahn: A92/A9, ca. 4 Fahrminuten mit dem PKW

Gymnasium: Gymnasium ca. 24 Gehminuten

Realschule: Realschule, ca. 20 Gehminuten

Grundschule: Grundschule am Jahnweg, ca. 3 Gehminuten

Kindergarten: Kindergarten St. Wilgefortis, ca. 4 Gehminuten

Ausstattung

- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

- ERSCHLIESSUNG: erschlossen

- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus

- EIGNUNG: Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

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