Großzügiges Familiendomizil auf weitläufigem Südgrundstück

Das weitläufig konzipierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 wurde auf einem ca. 750 m² großen Südgrundstück errichtet. Die durchdachte Aufteilung mit ca. 237 m² Wohnfläche und sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern, ausgebautem Speicher, als auch einem Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für die ganze Familie.

Durch den Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Treppenhaus sowie den Flur mit separater Garderobe. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenso allesamt vom Flur aus erreichbar: das Duschbad mit Fenster, die geräumige Küche mit separater Speise und auch der ca. 48 m² große Wohn- sowie Essbereich. Durch die Großzügigkeit im Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, kann ohne Weiteres eine lange Tafel platziert werden. Der Echtholzkamin in der Mitte des Raumes separiert den Wohnraum vom Essbereich. Fensterfronten in Richtung Süden schaffen ein wohltuendes Ambiente und ermöglichen den Zugang zur Südterrasse sowie in den herrlichen, nahezu umlaufenden Garten mit Gewächshaus. Im hinteren Außenbereich wurde eine 2. Terrasse mit Grill angelegt, absolut ruhig und uneinsichtig.
Das 1. Obergeschoss bietet den optimalen, privaten Rückzugsort. Vier mögliche Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer, welches auch als drittes Bad ausgebaut werden kann, sowie das zweite Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne runden diese Etage ab. Auch hier ist dank des Südbalkons ein Aufenthalt im Freien gegeben.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und erweitert den Wohnkomfort nochmals maßgeblich, alle Leitungen wurden hier bereits verlegt, sodass einer vollwertigen Nutzung nichts mehr im Wege steht.
Im Untergeschoss findet sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch ein Weinkeller bzw. Abstellraum sowie der Heizungsraum samt Öltank wieder. Perfekt ergänzt wird der stimmige Grundriss durch den Hobbyraum mit Tageslicht und Bar, welcher zu geselligen Abenden einlädt.

Zwei Einzelgaragen runden dieses Immobilienangebot ab.