Maxvorstadt + Altbau - ruhiges Wohnen mit Ost-Balkon - Kaufpreis auf Anfrage

Die angebotene, ruhig gelegene Etagenwohnung ist Teil eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2012 General-saniert wurde. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das neue Dach erstellt, Balkone und Glas-Lift angebaut, eine neue Heizung eingebaut, sowie das ganze Haus mit einem
Wärmedämmverbundsystem ertüchtigt. Die Verbrauchskosten an Heizung sind dementsprechend gering, zukünftige Investitionen nicht in Sicht. Mit einer Raumhöhe von 2,76 m, originalem Fischgrätparkett sowie Türen aus dem Baujahr entfaltet sich ein ästhetischer Altbauflair auf ca. 84 m² Wohnfläche.
Über einen verglasten Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnungstür im 3. Obergeschoss. Angekommen im Flur können Sie den ersten, angenehmen Eindruck auf sich wirken lassen. Die Großzügigkeit des Eingangsbereiches erlaubt eine vielfältige Garderobeneinrichtung.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großräumige, lichtdurchflutete Badezimmer. Eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein Waschbecken sowie ein WC statten das mit Carrara-Marmor geflieste Badezimmer hochwertig aus.
Angrenzend liegt der helle Essbereich mit direktem Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon in den Innenhof. Ebenfalls ist die offene Küche aus diesem Raum zu erreichen. Diese Einteilung ermöglicht die optimale Nutzung des gut geschnittenen Esszimmers, da gemeinsame Mahlzeiten bei angenehmen Temperaturen auch gemütlich auf dem Balkon genossen werden können.
Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie großzügige Wohnzimmer. Auch hier vermitteln besonders die Raumhöhe, das Original-Parkett und die natürliche Helligkeit das in der Wohnung herrschende, einladende Wohnambiente.
Das nebenan liegende Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Größe und des Schnitts vielseitig einrichten. Genau wie das Wohnzimmer wird es durch ein großes Fenster angenehm erhellt.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Dezember 2015 in Wohnungseigentum aufgeteilt.