Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bürozimmer DG
Küche
Bad
Gäste-WC
Treppenaufgang
erstes Stockwerk
Außenansicht vom Feld
Ausblick-Garten
Garten
Makrolage
Mikrolage
Nur 34 Zugminuten bis München - Familiendomizil in ruhiger Feldrandlage
Familiendomizil in absolut ruhiger Feldrandlage
Sie betreten die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 durch einen klassischen Flur, in welchem Sie genügend Platz für Ihre Garderobe haben.
Ebenfalls finden Sie hier ein Gäste-WC mit einem Fenster.
Durch eine der Türen hindurch gelangen Sie entweder in die Küche oder in das offen gestaltete Wohnzimmer des Hauses, welches direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten bietet. Der Garten des Hauses befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage und bietet somit eine absolute Ruhe-Garantie.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, welche zum Garten ausgerichtet sind und ein großes Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Dachräume, die als Gästezimmer und Büro genutzt sind. Neben dem Büro des Hauses befindet sich in einem separaten Raum die Heizung des Hauses.
Im Kellergeschoss finden Sie 2 große Kellerräume und einen Vorratsraum.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei, voraussichtlich aber zum Sommer 2023.
Bis zum Auszug würde die Familie eine Nutzungsentschädigung bezahlen.
Der Gesamtkaufpreis des Hauses beträgt 720.000,-€.
Die Stadt Dorfen liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt.
Lage
Die Stadt Dorfen liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt.
Sehenswert ist die aus vier kreuzförmig angelegten Plätzen gestaltete Dorfener Innenstadt mit noch drei vorhandenen mittelalterlichen Stadttoren und stattliche Bürgerhäusern mit Fassaden aus Barock und Biedermeier.
Das landschaftlich reizvoll gelegene Dorfen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Zu der Bahn-Haltestelle Dorfen benötigt man fünf Fahrminuten. Von dort aus kann man beispielsweise mit dem Regionalzug innerhalb von 50min in der Münchner-Innenstadt herumlaufen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie sind alle innerhalb weniger Fahrminuten oder auch fußläufig zu erreichen.
+ Kindergarten, 5 Fahrminuten mit dem PKW
+ Grundschule, 5 Fahrminuten mit dem PKW
+ Realschule, 14 Fahrminuten mit dem PKW
+ Gymnasium, 5 Fahrminuten mit dem PKW
+ A94, 8 Fahrminuten mit dem PKW
+ Marienplatz, 47 Fahrminuten mit dem PKW
+ Dorfen Bahnhof, 5 Fahrminuten mit dem PKW
+ Flughafen München, 38 Fahrminuten mit dem PKW
+ Hauptbahnhof München, 46 Fahrminuten mit dem PKW
Umgebung
Ausstattung
- Terrasse (West-Ausrichtung)
- Zentralheizung
- Laminatboden
- Parkettboden (im Wohn/- Esszimmer)
- Großzügiger Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
Wohnfläche
Kochen: ca. 7,62 m²
WC: ca. 1,90 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 32,73 m²
Diele: ca. 3,63 m²
Kind 1: ca. 12,87 m²
Kind 2: ca. 13,53 m²
Schlafen: ca. 14,43 m²
Bad: ca. 7,41 m²
Flur OG: ca. 4,43 m²
Flur DG: ca. 1,58 m²
Büro: ca. 15,88 m²
Gästezimmer: ca. 16,08 m²
Terrasse ca. 13,20/2 ca.6,60 m²
Keller 1: ca. 17, 39 m²
Keller 2: ca. 23,72 m²
Flur KG: ca. 4,88 m²
Vorratsraum: ca. 7,47 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 140,83 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 200,89 m
ENERGIEEFFIZIENZ
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