Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Loggia
Dachterrasse
Essbereich
WaMa in Abstkammer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Gästezimmer
Gästebett
Wannenbad
Wannenbad
Hauseingang
Rückansicht
Innenhof mit Spielplatz
angrenzender Spielplatz
Ihr Ansprechpartner
Neuwertiger Dachterrassen-Traum am Olympiapark
Diese neuwertige Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. von 6. Obergeschossen und erhält somit reichlich Sonnenlicht, besonders im Wohnzimmer mit Südausrichtung. Die Loggia bietet einen überdachten Freisitz, während die ca. 38 m² große Dachterrasse zahlreiche Gestaltungen mit Lounge- und Essbereich ermöglicht.
Urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wird hier mit einer ruhigen Umgebung und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten verbunden.
Zwei vollwertige Bäder mit Dusche bzw. Wanne garantieren einen reibungslosen Start in den Tag. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Haushalt.
Der private Innenhof mit Rasenfläche und Spielplatzelementen bietet eine exklusive Erholungsmöglichkeit. Angrenzend befindet sich zudem eine öffentliche Parkanlage mit Spielplatz.
Zwei TG-Einzelstellplätze sind Teil dieses Angebots und zusätzlich mitzuerwerben.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1.199.000 € + 60.000 € = 1.259.000 €
Hoher Freizeitwert durch naturnahes Wohnen
Lage
Das Oberwiesenfeld in Milbertshofen-Am Hart liegt am Rande des Olympiaparks und in der Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, O2, MAN und Knorr Bremse.
Neben dem Olympiagelände bieten der Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See mehrere Naherholungsgebiete in der Umgebung. Die Anbindung zum mittleren Ring sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt sind hervorragend:
- U-Bahn U3 ('Oberwiesenfeld') in 3 Gehminuten erreichbar (13 Fahrtminuten bis Marienplatz)
- Supermarkt, Drogerie, Disocunter und Einkaufszentrum (OEZ) in 4 Autominuten erreichbar
- Olympiapark Nord in 4 Gehminuten erreichbar
- Lerchenauer See in 7 Radfahrminuten erreichbar
- Kindertagesstätten in 5 Autominuten erreichbar
- Grundschule in 4 Autominuten erreichbar
Umgebung
Ausstattung
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- 1x Duschbad
- 1x Wannenbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Lift
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplätze (2 Stück für zzgl. je 30.000 € erwerblich)
Wohnfläche
Dusche: ca. 3,10 m²
Wohnen/Kochen: ca. 31,20 m²
Kind 1: ca. 18,40 m²
Kind 2: ca. 11,00 m²
Bad: ca. 5,60 m²
Schlafen: ca. 14,00 m²
Terrasse: ca. 37,80 m² / 2 = ca. 18,90 m²
Loggia: ca. 6,50 m² / 2 = ca. 3,25 m²
Abstellraum: ca. 1,40 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 116,75 m²
ENERGIEEFFIZIENZ
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