Esszimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kücheninsel
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
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Alt-Bogenhausen - Wohnhighlight in Isarnähe
Alt-Bogenhausen - Wohnhighlight in Isarnähe
Diese schöne Etagenwohnung liegt perfekt gelegen in einem gepflegten Haus aus den 50er Jahren.
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss im vorderen Teil des kleinen Mehrfamilienhauses entweder über eine Treppe oder über einen Lift, der im 3. Obergeschoss hält.
Der Flur ist großzügig und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Am Anfang des Flurs befindet sich auf der linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen breiten Schrank bietet. Das daneben befindliche Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Esszimmer mit offener Kücheninsel und einer neuwertigen Einbauküche mit Geräten der Firmen Bosch und Siemens. Ebenfalls finden Sie hier eine praktische Abstellkammer für Putzutensilien und Vorräte. Angeschlossen an das Esszimmer, durch eine Flügeltür voneinander getrennt, finden Sie das helle Wohnzimmer der Immobilie.
Im rechten Teil der Wohnung finden Sie die zwei Bäder, eins davon mit Badewanne und eins mit Dusche.
Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 899.000,-€ + Duplex-Stellplatz 25.000,-€ = 924.000,-€ Gesamtkaufpreis.
Der Stadtteil Bogenhausen befindet sich im Nordosten von München, ruhig und rechts der Isar gelegen.
Lage
Der Stadtteil Bogenhausen befindet sich im Nordosten von München, ruhig und rechts der Isar gelegen. Die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal laden viele Ausflügler aus der Region ein. Auch das Stauwehr ist bei den Münchnern ein beliebter Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Sportbegeisterte und Hundebesitzer zieht es in den Morgen- und Abendstunden in die grünen Weiten des Englischen Gartens.
Flussabwärts des Isarkanals gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle, Mittelpunkt ist die Gaststätte St. Emmeramsmühle mit Biergarten.
Die Wohngegend überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.
Umgebung
Ausstattung
- Lift (in den 3. Stock, 1 Stockwerk fußläufig zur Wohnung)
- Parkett
- hochwertige Einbauküche (Bosch und Siemens Geräte)
- 2 Bäder (mit Dusche und Wanne)
- Speisekammer
- großzügiger Keller
- Vorbereitung für Wallbox
- 2 Bäder (mit Dusche und Wanne)
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 25.000,-€)
- kurzfristig beziehbar
- Waschküche
Wohnfläche
Flur: ca. 10,50 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 37,10 m²
Küche: ca. 8,40 m²
Schlafzimmer: ca. 17,30 m²
Kinderzimmer: ca. 12,70 m²
Bad: ca. 6,30 m²
WC: ca. 2,90 m²
Abstellraum: ca. 2,00 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 97,10
ENERGIEEFFIZIENZ
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