Historisch und energieeffizient Wohnen - Kauf nach Gebot

Die angebotene, ruhig gelegene Etagenwohnung ist Teil eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2012 generalsaniert wurde. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Dach komplett neu erstellt, Balkone und Glas-Lift angebaut, eine neue Heizung eingebaut, sowie das ganze Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem ertüchtigt. Die Verbrauchskosten an Heizung sind dementsprechend gering. Zukünftige Investitionen nicht in Sicht.
Mit einer Raumhöhe von 2,76 m, originalem, historischem Fischgrätparkett sowie Türen aus dem Baujahr entfaltet sich ein wunderbares Altbauflair auf ca. 159 m² Wohnfläche. Dieses Angebot beinhaltet 2 nahezu identische Wohnungen, die das gesamte Stockwerk umfassen. Mit wenig Aufwand können diese zu einer Wohnetage verbunden werden.
Ein Wohnungsanteil von 76 qm ist zum momentanen Zeitpunkt vermietet. Sie können sowohl über den Wohn- als auch den Ess/Kochbereich in Ihre Wohnung eintreten. Beide Bereiche sind innen durch den Flur miteinander verbunden, an dem sich die restlichen Räume befinden.
Der helle Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in den Innenhof ist direkt angrenzend an der offenen Küche. Diese Einteilung ermöglicht die optimale Nutzung des gut geschnittenen Esszimmers, da gemeinsame Mahlzeiten bei angenehmen Temperaturen auch gemütlich auf dem
Balkon genossen werden können. Auf der gegenüberliegenden Flügel der Wohnung finden Sie das großzügige Wohnzimmer. Auch hier vermitteln besonders die Raumhöhe, das Original-Parkett und die natürliche Helligkeit das in der Wohnung herrschende, einladende Wohnambiente. Die an der West - Seite des Gebäudes liegenden (Schlaf-) Zimmer lassen sich vielseitig einrichten. Alle vier Räume sind ähnlich groß und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei großräumige, lichtdurchflutet Badezimmer mit Fenster. Eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein Waschbecken sowie ein WC statten die mit Carrara-Marmor gefliesten Badezimmer aus.