Dreifamilienhaus mit viel Potenzial - gepflegter Garten

Das angebotene Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Als Alleinstellungsmerkmal weist diese Liegenschaft eine großen, alt eingewachsenen, jedoch gut gepflegten Garten auf, welcher der Partei des Erdgeschosses zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Die Einheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ca. 19 m², mit Wasseranschluss, welches ebenfalls zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört. Die Wohnung bietet darüber hinaus die private Nutzung des Gartens.
Eine Jahres-Soll-Miete beliefe sich bei einem Quadratmeterpreis von €19,- zuzüglich Nebenkosten auf €27.492,-.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer ca. 34 m² großen Terrasse in Richtung des Gartens. Das Badezimmer verfügt ebenso über eine Badewanne und Tageslichtfenster. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 52 m². Die jährlichen Mieterträge dieser Einheit betragen €7.800,-- inkl. Betriebskosten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über ein Nutzungsrecht des Balkons im ersten Obergeschoss sowie ca. 46 m² Wohnfläche verfügt. Das Badezimmer gestaltet sich mit einer Duschkabine sowie einem Tageslichtfenster. Die jährlichen Mieterträge dieser Einheit betragen €7.320,-- inkl. Betriebskosten.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Waschkeller, eine Werkstatt, zwei weitere Kellerräume und eine Garage.