Wohnzimmmer
Wohnzimmer
S/W-Balkon OG
Diele OG
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
S/W-Balkon DG
S/W-Balkon DG
Dusch-/Wannenbad
Diele DG
Außenansicht
Innenhof

Maisonette-Traum in ruhiger, grüner Umgebung | S-Bahn-Nähe

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss des im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf beiden Etagen genießen Sie einen Süd-/West-Balkon mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.

Die Wohnung betreten Sie über das gepflegte Treppenhaus im 1. OG. Hier finden Sie das lichterfüllte Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sowie die separate Küche und ein Gäste-WC vor.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Kinderzimmer mit XL-Dachgaube zusammen mit dem Schlafzimmer, dem Dusch-/Wannenbad und der praktischen Abstellkammer befinden.

Die S-Bahn (S1) erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, welche auf direktem Wege in die Münchner Innenstadt und auch zum Flughafen fährt. Sowohl Bio-Markt als auch Discounter befinden sich nur eine Gehminute entfernt. Mehrere Seen in der Umgebung bieten schnell erreichbare Naherholungsgelegenheiten.

Das Angebot beinhaltet einen TG-Einzelstellplatz direkt ggü. der TG-Abfahrt, welcher für zzgl. € 9.000,- mitzuerwerben ist. Die Eigentümergemeinschaft plant eine umfangreiche Tiefgaragensanierung. Ein Gutachten sowie eine Kostenschätzung sind vorhanden. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 670.000 + Einzelstellplatz € 9.000 = € 679.000

Die Wohnung ist aktuell unbefristet zu einer monatl. Kaltmiete von € 1.630 inkl. TG-Stellplatz vermietet.

Eckdaten

Objekt-ID:

7866-ST

Lage:

85386 Eching

Stadtteil:

Eching

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

Etage:

Wohnfläche:

ca. 102,50 m²

Baujahr:

2000

Bezugstermin:

vermietet

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

670.000,00 €

Provision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

23.450,00 €

Grundbuchkosten:

3.350,00 €

Notarkosten:

6.700,00 €

Provision:

23.919,00 €

Kaufnebenkosten:

57.419,00 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

727.419,00 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

Kreditrechner

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Beste Infrastruktur und Naherholung in der Umgebung

Lage

Zwischen Münchner Stadtgrenze sowie dem Flughafen gelegen und umgeben von Seen und Feldern bietet Eching eine hervorragende Infrastrukur und hohen Freitzeitwert für die ganze Familie:

Sven Steinert
+49 173 31 51 777 sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht

- Gäste-WC

- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen

- Kunststofffenster (2-fach verglast)

- Rollladen

- Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der Mieter

- Kellerabteil

- TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 9.000)

Wohnfläche

Wohnen 25,06 m²
Schlafen:

ENERGIEEFFIZIENZ

Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2000

Energieausweis gültig bis

18.09.2028

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

104.00 kWh/(m² a)

Energieausweis-Jahrgang

2014

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

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