Wohnen in exponierter Lage - großzügiges Grundstück - keine Sanierungspflicht - Provisionsfrei

Beim Betreten des Hauses, welches in Holzständerbauweise mit massivem Keller errichtet ist, werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von dort aus können alle Räume dieser Etage und auch das Kellergeschoss betreten werden. Zu Ihrer Linken befindet sich das WC, an welches das Bad mit Eckbadewanne angrenzt. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die aufgrund ihrer Größe auch als Esszimmer mit genutzt werden kann. Das Wohnzimmer erreichen Sie sowohl über die Küche, als auch über die Diele. Hier werden Sie von einem großzügigen und hellen Raum empfangen, von welchem aus schon ein wunderbarer Ausblick ins Grüne genossen werden kann. Aufgrund der bis zu 5,5 Meter hohen Decken und der Galerie herrscht ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Wärme sorgen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und dem großen naturbelassenen Garten.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. In dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon bietet Ihnen einen wundervollen Blick in das Rottal.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere und vor allem helle Schlafzimmer, welche aufgrund der Hanglage einen Zutritt auf eine weitere Terrasse und in den Garten haben. Das Untergeschoss bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum und einen Haustechnikraum, sowie weiteren Stauraum. Ebenso verfügt diese Immobilie über eine Doppelgarage mit Dachboden und Vollunterkellerung.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen massiv erbauten Holzschuppen, der vielseitige Nutzungs- und Unterstellmöglichkeiten bietet. Aufgrund des durchdachten Heizungsaufbaus mit kombinierten Energiequellen ist kostengünstiger und vor allem zukunftsorientierter Betrieb gewährleistet.