Ausblick
Garten
Garten
Küche/Flur
Eingangsbereich
Duschbad
Ihr Ansprechpartner - Herr Andreas Kucera

Vorankündigung - außergewöhnlich Wohnen/Arbeiten - Blick auf den Inn - Dachgarten - Barrierefrei

Vorankündigung

Diese einmalige Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Dom St. Stephan entfernt. Von dieser Dachgeschosswohnung können Sie einen wundervollen Blick auf den Inn genießen und haben ebenso die Möglichkeit einen ca. 20 m² großen Garten zu nutzen, der direkt vom Wohnbereich über eine kleine Treppe zu erreichen ist. Diese Immobilie wurde vor 5 Jahren liebevoll bis in das letzte Detail saniert und auf einen hohen Standard gebracht.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 217 m² große Wohnung und einer ca. 70 m² großen Ladeneinheit mit Schaufensterflächen. Diese kann vielseitig genutzt (keine Gastronomie) und eigenständig gestaltet werden. Verbunden sind die Einheiten mit einem privaten Aufzug, welcher eine barrierefreie Nutzung ermöglicht.

Eckdaten

Objekt-ID:

7901-AK

Lage:

94032 Passau

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

Etage:

Wohnfläche:

ca. 217,00 m²

Nutzfläche:

ca. 300,00 m²

Baujahr:

1300

Bezugstermin:

auf Absprache

Miete

Kaltmiete:

3.700,00 €

Nebenkosten:

240,00 €

Warmmiete:

3.940,00 €

Passau – Verbindung von Geschichte und Natur

Lage

Passau, die Dreiflüssestadt im Südosten Deutschlands, besticht durch ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Stadt ist von Hügeln und Natur umgeben und bietet eine einzigartige Atmosphäre.

Mit einer reichen Geschichte seit der Römerzeit beeindruckt Passau mit beeindruckender Architektur. Die St. Stephan's Kathedrale und die Veste Oberhaus sind historische Höhepunkte, die von vergangenen Zeiten erzählen.

Die Flüsse schaffen malerische Uferpromenaden für Spaziergänge. Die umliegenden Hügel und Wälder laden zu Wanderungen ein. Passau verbindet städtischen Charme mit natürlicher Pracht.

Die Altstadt mit Cafés und Restaurants schafft eine einladende Atmosphäre. Kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben. Die Nähe zu anderen Ländern eröffnet Reisemöglichkeiten.

Passau vereint Geschichte, Kultur und Natur zu einem besonderen Erlebnis. Von historischen Wahrzeichen bis zur umgebenden Schönheit bietet die Stadt vielfältige Eindrücke. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von Passaus Charme verführen.