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  • Außenansicht
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  • Grundriss EG202
    Grundriss EG202

Terassenwohnung mit Südausrichtung

Ab dem 01.05.2024 steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.

Die Bilder zeigen eine Musterwohnung. Der beigefügte Grundriss zeigt die angebotene Wohnung, welche grundsätzlich über die gleiche Ausstattung verfügt.

Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (KfW-55-Standard)

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir bitten im ersten Schritt ausschließlich um Kontaktaufnahme per Mail/Kontaktformular unter Angabe persönlicher Eckdaten u.a. zu Ihrer beruflichen Situation. Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund von Bauarbeiten aktuell keine Besichtigungen möglich sind. Vielen Dank!

Eckdaten
Objekt-ID:
7948-ST_EG202
Lage:
81379 München / Obersendling
Stadtteil:
Obersendling
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 100,74 m²
Baujahr:
2024
Bezugstermin:
01.05.2024
Stellplatz:
1 Duplexplatz
Miete
Kaltmiete:
2.317,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
Warmmiete:
2.667,00 €

Lage

Obersendling bietet Wohnqualität in Stadtnähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums in insgesamt nur 15 Minuten. Die nahgelegene Isar bietet mit dem Flaucher eine der schönsten Naherholungsattraktion und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio

SteinertSven Steinert
+49 173 31 51 777sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden

- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.

- Glasfaseranschluss

- Lift

- Kellerabteil

- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)

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