1930er-Jahre Immobilie: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1935 vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet sie vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch Kapitalanleger ideal geeignet.

Das Hochparterre beherbergt eine großzügige Wohnung, die 2022 modernisiert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit hohen Decken, hochwertigen Dielenböden und einem modernen Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Waschbecken und WC. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten als stilvollen Hauptwohnsitz oder attraktive Mietfläche noch erweitert.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine weitläufige Einheit mit 5,5 Zimmern. Eine große Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein, während zwei Balkone zusätzlichen Raum im Freien bieten. Mit zwei modern ausgestatteten Bädern eignet sich diese Einheit perfekt für eine größere Familie oder die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche.

Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden, was weiteres Potenzial für zukünftige Erweiterungen eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller und zusätzliche Abstellflächen. Während die Hochparterre-Wohnung bereits modernisiert wurde, bieten die übrigen Bereiche eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Renovierungen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über enormes Potenzial: Eine Aufstockung, eine luxuriöse Sanierung der oberen Einheiten sowie der Ausbau des Dachgeschosses sind möglich, wodurch bis zu drei separate Wohneinheiten geschaffen werden können.